甘肃嘉峪关墙体广告　　“物业费和暖气费是两回事，为何要绑缚收费？” 家住金色佳苑的马先生以为这种收费方式十分不合理。

　　近来，金色佳苑的有些业主反映称，小区物业效劳公司嘉保物业效劳有限公司请求业主交暖气费时要和物业费一起交纳。“不交物业费就不收暖气费。”业主马先生说。

　　10月25日上午，记者前往金色佳苑了解状况。走进小区物业公司单位，记者以业主身份问询收费人员，是不是在这儿交暖气费，收费人员称：“暖气费、物业费一块交。”记者表明先交暖气费，过几天再交物业费。收费人员则称先交物业费，过几天再交暖气费，并称物业是代收贵友公司暖气费，和物业费一块收取。“不交物业费，暖气费就不收？”记者再次问道。收费人员答道：“能够先把物业费交了，晚交一下暖气费。你要交暖气费，物业费暂时收不了你的。”当记者亮明身份后，收费人员请求记者向物业司理了解状况。

　　随后，记者采访了该物业公司客服陈主任。当她知道记者的来意后，否定了前面收费人员的说法。“能够在贵友公司交暖气费，也能够在我们这儿交暖气费。”她说，贵友公司收暖气费，物业公司帮助代收，不是有必要在这儿交。“你在我这交暖气费，就得交物业费，物业给你效劳了。”她说，不交物业费，假如暖气不热了，找物业修理，是不会给业主效劳的。

　　就在记者采访过程中，一位业主来到单位问询交暖气费的工作，这位业主说，贵友公司不收他的暖气费。对此，嘉保物业效劳有限公司客服陈主任说：“不绑缚的小区，哪个小区收费率能到达50%？都得上门去收！”

　　对此，甘肃河西律师事务所的王晓雯律师以为，暖气费和物业费绑缚交纳是物业公司的霸王条款，法令不支撑两者绑缚式交纳，没有法令依据。“暖气费的交纳主体是供热公司，物业费的交纳对象是物业公司，两者之间主体是不对应的，是两个法令关系，相互之间是互不搅扰互不干涉的，没有法令依据支撑两者之间一起交纳的，各走各的法令关系 。”此外，她还以为，从合同的角度上，业主从来没有和物业或供暖公司达到这两种一起交纳的约好，所以没有合同约好，也没有法令依据，绑缚一起交纳是不成立的。此外，挑选采暖是业主的自在，业主也能够挑选不运用暖气。

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