湖南墙体广告发布　　“‘房七条’落地后，商场张望者多了，购房者也显着削减。”谈到11月长沙楼市的平平收尾，芙蓉南路某楼盘出售顾问李小姐显得非常淡然，她告诉记者，调控方针出台后，虽成交量呈断崖式跌落，但早在10月，她们就已完成了本年的使命，房源也所剩不多。
　　11月，受楼市趋缓及调控方针影响，各大板块成交全体跌落，库存继续平稳下行。
　　楼市
　　调控出台
　　成交量断崖式跌落
　　11月，跟着第二轮楼市调控之风席卷而来，长沙也以铁腕手法出台了房地产商场调控7条行动，提出了“两个保证”的请求，让长沙的楼市略感“寒意”。
　　“与10月相比，11月销量最少削减四成。”中欣·楚天逸品的出售人员刘小姐表明，自11月中旬以来，看房的客户逐步削减，外地购房者更是直线降低，“‘房七条’落地后，双外客户的首付份额提高至四五成，这也使得公司外地客的份额锐减了最少三成。”
　　一起，作为商场状况最敏锐的触角，二手房商场也直观地反映了商场趋势。“11月长沙楼市调控一再，二手房成交量显着有所降低，购房者基本上都处于张望状况。”长沙新环境房地产生意连锁有限公司副总经理明宾估计。
　　自调控以来，长沙的房地产商场就逐步回归平稳。据湖南华夏地产研究中心数据显现，11月商品住所供给量和成交量全体呈大幅下滑趋势，11月长沙市内五区新建商品住所成交量为96.11万平方米，环比降低55.73%，同比上涨101.72%。
　　土地
　　开发争地剧烈
　　楼面地价创新高
　　“289987万元，折后楼面价9241元/，溢价180%，成交!”11月22日，梅溪湖“B39”地块以高价成功“出嫁”，这是自2016年以来，长沙楼面地价首破9000元/，更是长沙公开拍卖的首宗起价逾10亿的地块。
　　记者发现，虽然11月的新房商场体现平平，但土地商场却异常火爆。不只成交地块本质杰出，而且溢价率也不断改写前史记录，楼面地价更是创下前史新高。据 悉，11月份长沙市内六区成功出让8宗土地：其间包含2宗住所用地、1宗商业用地、1宗商住用地，其余则为工业用地或仓储用地。土地出让总价464742 万元，环比上涨90.14%，出让面积567360.85，环比上涨86.55%。
　　一位房地产业内人士表明，“面粉”的供给，将缓解“面包”缺乏的困境。为呼应宏观调控的请求，下一年长沙房地产商场还将添加土地供给，以安稳商场平稳健康发展，为市民购房供给更多挑选。