湖南墙体广告发布　　通过2个多小时、122轮的剧烈竞拍，天心区大托镇的[2016]长土网050号住所地块， 今天被广东美的置业有限公司(简称美的地产)以7.21亿元拿下，这也是11月份，长沙市内六区成功出让的第8宗土地。
　　“长七条落地后，土地供应量将不断添加，长沙近期将难现高价地块。”业内人士称，跟着调控发力，长沙或将加大住所用地供应。
　　毛坯房本钱近八千元
　　“溢价率120.2%，折合楼面价4476.8元/m2，成交!”122轮竞拍后，天心区大托镇一宗地终究被美的地产竞得。据悉，华润、碧桂园等多家公司参加了竞价。
　　“南城房价在各板块中相对偏低，暮云、大托镇更是报价洼地，将来板块增值潜力较大。”湘经联履行会长兼秘书长李杰以为，长沙市全体的前瞻计划及增加潜力，对很多房企存在极大引诱，而大部分房企行将无米下炊，一旦有地块出让，自然急不可耐。
　　李杰猜测，该地块的毛坯房归纳本钱估计挨近8000元/m2，但详细价格得视开发公司的实际状况、竞赛战略和商场状况而定。
　　具有地铁、教育等资本
　　跟着城轨、地铁的开通，府南板块的价值潜力逐渐显现。之前，有业内人士猜测，地块起始楼面价不高，势必会引起一轮竞价。
　　据悉，该宗地坐落天心区大托镇前锋村，归于地铁沿线稀缺地块，且间隔前锋小学、湘府中学、长沙理工大学较近，地舆优势得天独厚。
　　长沙市国土资本网上交易系统显现，天心区大托镇前锋村地块原归归于湖南外贸职业学校，被计划为住所用地，占地面积为64418.47m2。起拍价32738万元，折合楼面地价2032.8元/m2。
　　观点
　　调控或促新一轮洗牌
　　本次竞拍的完毕，也标志着土地商场的激战落下帷幕。自11月2日旷费8年的湘江宾馆地块5亿“出嫁”以后，11月22日，厦门一房企更是以29亿拿下梅溪湖“B39地块”。
　　据克而瑞长沙组织数据统计，11月长沙市内六区成功出让8宗土地，1宗间断挂牌，出让总面积为56.74万平方米，出让金总额为46.47亿元，环比分别上涨148%、662%。
　　“长沙楼市成交的上扬，为土地商场的复苏奠定了坚实的根底。”克而瑞长沙组织总经理刘佰忠以为，房企“抢地大战”不断重现，必定程度而言，是各房企关于土地的“饥渴”。
　　“偏离值过大的地价简单催生泡沫，不利于长沙楼市继续健康发展。”鑫远集团常务副总裁喻磊以为，跟着政府宏观调控的节奏，房地产职业或将面对一次新的洗牌，因而创造高品质商品，向服务型房企转型才是破局之路。