江苏苏州墙体广告   日前，小8报道了苏州人继承房产曾经能够无需公证就申 请。苏州市疆土资源局不动产注销局又针对此事详细解答了很多市民的疑问。有市民反映，假如晚辈有多份遗言，内容抵触的话法律效能是如何认定的？不动产注销 局相关担任人表示，公证遗言的效能优先于普通方式遗言。若有公证遗言，则以公证遗言为准，公证遗言的效能高于其他自书遗言、代书遗言、录音遗言和口头遗言 四种方式的遗言；但若有多份公证遗言存在时，则以最后一份公证遗言为准；若无公证遗言，则以最后所立的一份遗言为准。
　　对 于市民最关怀的，不动产继承、受遗赠的方式有哪些？相关担任人表示，根据《不动产注销暂行条例施行细则》第十四条规则，今后市民继承房产有两种办法四种途 径：一是遗言继承或遗赠，提供被继承人死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房屋过户注销。二是法定继承，又包括三种途径：1、协商继 承，也就是全部继承人之间假如能协商分歧达成不动产分配协议的，能够提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属 关系证明以及其他必要的资料申请房屋过户注销；2、公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户注销；3、诉讼 继承，全部继承人之间不能协商分歧或者无法获得继承权公证的，则需求到法院提起继承纠葛之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户 注销。
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