广西南宁墙体广告 张家兄弟姐妹四人于2005年共同出资向母亲曾某购置了一套上市房改房，房子注销在这四人名下。但是，该房出租进来近14年，张家姐姐收着租金，弟弟张某却从未分到过任何房租。日前，兴宁区法院一审讯决，张家姐姐支付弟弟2006年1月至2016年12月的租金共8万余元。
这套房子之前不断是注销在张某的母亲曾某名下，并从2004年8月起出租给了巫某。2005年12月，张家兄弟姐妹四人向母亲曾某购置了这套上市房改房，并注销在兄弟姐妹四人名下。但是，弟弟张某称，这么多年来，他历来没有分到过租金，存折都是由姐姐保管。因而，他起诉至法院请求姐姐分配该房屋的租金收益9万余元。
庭审中，张家姐姐辩称，房屋的租金在母亲曾某名下的账户，也是由母亲管理。对此，曾某反驳说，房屋的房租本人并没有拿到，租金不断是女儿收取。兴宁区法院银行调取了张家姐姐主张的存折支取凭证。
兴宁区法院经审理以为，张某兄弟姐妹四人并未商定共有性质，依据《中华人民共和国物权法》相关规则，张某等四人作为涉案房屋一切人，虽是兄弟姐妹关系，但四人并未共同生活，且各自财富独立，有本人的家庭，四人并不是家庭关系。因而，法院认定2005年12月份四人购置涉案房屋后，由四人按份共有。四人也没有明白其各自的出租额，故依据相关规则，涉案房屋由张某四人等额享有，张某对涉案房屋的租金收益，享有1/4的收益权益。
兴宁区法院经过调查认定，2006年1月至2016年12月期间，存入该存折的租金收益共计32.94万元由张家姐姐领取。张某作为等额享有的按份共有人之一，可取得这份租金的四分之一，因而，张家姐姐其应支付弟弟张某82350元的租金。