跟着房地产职业融资环境全体趋紧，企业在土地商场的收储布局也开端转向保存。华夏地产研讨部公布的统计数据显现，8月份以来，受监测的一二线城市土地出让收入仅为1543亿元，均匀土地溢价率为6%，均为年内最低。河南开封墙体广告 　　华夏地产数据显现，全国热门一二线城市合计土地成交771宗，比较之前几个月显着下调。“从土地商场状况看，最近房地产领域融资收紧的预期逐步影响到土地商场，7月来土地商场进入快速退烧阶段。”华夏地产首席分析师张大伟以为河南开封墙体广告。 　　从今年以来的土地商场看，2019年头呈现了显着的小阳春行情。4月份开端，一二线城市土地商场接连升温，土地单月成交金额均在3000亿元以上，溢价率也保持在20%左右。不过，这种状况鄙人半年呈现转折。7月份后，多个监管部门接连出台的收紧信任与海外融资等方针，均对房地产拿地布局造成了一定影响。下半年后，土地流拍现象增多，热门土地溢价率呈现了显着下调。河南开封墙体广告 　　张大伟表示，7月份今后，房企拿河南开封墙体广告地数据开端显着削减。全体来看，上半年信任资金等快速进入房地产商场导致土地商场短期升温，是方针收紧的主要原因。他预测，在9月份方针持续收紧的预期下，热门城市的土地溢价率有望持续下调。一起，不扫除后续土地商场流标再次显着增加的可能性。河南开封墙体广告 　　克而瑞地产研讨中心分析师杨科伟指出，鉴于当下房地产商场全体转冷，供需压力进一步加重，商场张望心情更加浓重。跟着前期积压的商场需求陆续开释结束，后续置业需求显着不济，部分城市乃至开端呈现需求断层的极端现象。受制于信贷方针适度收紧，估计短期土地商场成交量大概率将持续走弱。河南开封墙体广告 　　值得一提的是，有业内人士以为，关于房地产职业，新修订的土地管理法将给开发商带来更多的机会。例如，团体用地将有望成为开发商拿地的新途径。新修订的土地管理法明确了团体用地入市条件，为开发商进行团体用地开发打下了基础。但与此一起，新修订的土地管理法也提高了征收补偿标准，这可能会大大提高开发商的开发成本。 　　业内以为，跟着新修订的土地管理法即将在2020年正式实施，房地产商场必定面对新的机会和挑战。而如果开发企业能顺势而为，这样不仅能够降低资金成本、提高利润空间，也能够到达加速规模化发展的方针。河南开封墙体广告