□ 值得注意的是，当前国家有关部门正在推动老旧小区改造，公积金方针相应调整能够在资金上支撑和推动老旧小区改造。安徽淮北墙体广告
近期，多地调整住所公积金方针。具体包含哪些内容？将对各地房地产市场发生什么影响？
记者整理发现，本年7月份以来，至少已有20多个城市对住所公积金方针作出了调整，内容包含：一是公积金借款额度有升有降。例如，江苏扬州要求将公积金借款最高限额从35万元恢复至50万元；江苏无锡则将公积金借款最高额度从此前的50万元降至30万元。安徽淮北墙体广告
二是住所公积金借款完成城市间互认互贷。例如，自9月17日起，江苏徐州率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的核心城市开办住所公积金借款互认互贷，即缴存互认、借款互贷。上述7个签约城市缴存员工在徐州购房置业，按照徐州市公积金借款方针执行，撤销公积金借款户籍限制。安徽淮北墙体广告
三是公积金借款手续越来越简化。比如，浙江湖州规则公积金借款人申报贴息将不再需求出具收入证明，打印请求表格后带上相关资料，只需跑一次即可处理。广西南宁也提出员工处理住所公积金提取事务不再需求填报住所公积金提取请求表。安徽淮北墙体广告
四是老旧小区增设电梯可提取公积金。例如，湖北武汉、河北邢台等地出台规则，住所区内加装电梯，可以提取缴存人住所公积金账户内的存储余额。安徽淮北墙体广告
五是公积金借款期限延伸。期限越长，意味着缴存员工还款压力越小，对刚需购房员工来说是个好消息。例如，四川成都提出，请求再买卖房贷的，借款期限最长为30年；武汉二手房购买者的公积金借款期限可比细则调整前延伸10年。
记者整理发现，公积金方针调整与各地楼市走向有必定联系。例如，公积金借款方针收紧的江苏无锡、广西北海等城市，都是近期新建商品住所和二手房价格继续略有增长的城市。多地公积金方针在提取规模、借款年限等方面作出的一系列调整，有望在各地楼市调控中起到必定作用。安徽淮北墙体广告
但同时，一些城市放松了公积金借款限制，目的在于支撑首套和改进性需求。满意员工基本的寓居需求，减轻员工购房压力，一直是公积金方针的基本功能所在，也是其尽力方向。安徽淮北墙体广告
《全国住所公积金2018年年度报告》显现，2018年发放的个人住所借款笔数中，中、低收入群体占95.73%，首套住所借款占85.91%，144（含）平方米以下普通住所借款占89.45%，40岁（含）以下借款员工占72.76%。安徽淮北墙体广告
此外，住所公积金还通过多渠道保证住有所居。一方面，异地互认互贷等新举措将极大方便员工运用公积金。另一方面，住所公积金不只在员工购房方面发挥作用，在人口净流入的大城市，还不断加大对住所租赁支撑力度，推动租购并举，保证员工安居。安徽淮北墙体广告
值得注意的是，当前国家有关部门正在推动老旧小区改造，加装电梯是老旧小区居民关心的论题。依据《住所公积金管理条例》，购买、制作、翻建、大修自住住所的，可以提取员工住所公积金账户内的存储余额。一些城市提出公积金可以用来加装电梯，能够在资金上支撑和推动老旧小区改造，提升公积金缴存员工的寓居条件。安徽淮北墙体广告