浙江打出“组合拳”去库存_

浙江墙体广告　　相比合肥、厦门、南京等城市的炽热，浙江面对全省冷热不均的楼市，推出“组合拳”以推进去化。

　　近日，为加快推进房地产去库存，浙江省出台多项措施，其中关于在售商品住宅库存消化周期超越20个月的，或者在售、在建待售及已出让待建商品住宅消化周期超越30个月的市、县（市、区），暂停商品住宅用地供给。

　　业内人士表示，就浙江楼市而言，由于杭州、宁波、嘉兴等城市持续活泼，带动了整个销售面积和销售额上升，但从全省来看，企业的房地产投资还是比拟慎重的。

　　《浙江省房地产供应侧构造性变革行动计划》（以下简称《行动计划》）明白，浙江将全面取消县（市）购房落户条件限制，放宽除杭州外的设区市市区购房落户关于建筑面积、资金额度请求。同时推进乡村林权、土地承包运营权和宅基地运用权变革，城镇建立用地增加范围与农业转移人口市民化进程挂钩，积极为农民进城购房发明条件。

　　浙江提出，加大对单位、个人购置非住宅商品房的信贷支持力度，合理肯定利率程度。对空置待售的非住宅商品房，允许房地产企业实行整体用处转换，触及土地用处改动的，依法办理用地手续。

　　依据上述《行动计划》，到2017年，浙江省在售商品住宅库存消化周期的控制目的为10至16个月。

　　世邦魏理仕（CBRE）杭州公司董事总经理马英枢表示，政府的相关表述在年初就有过，“觉得目前关于杭州楼市来说，影响不大，杭州楼市的存销比仍低于20个月。而在此时出台该政策，可能是从全省来看的，大局部城市的存销比压力还是比拟大。”

　　以杭州为例，依据快房网K指数研讨室统计，今年1月1日至6月30日，杭州市区卖出了97657套商品房，整个杭州楼市的库存量也随之降落，从2015年底的约17.28万套降到6月底的约13.59万套，6个月时间商品房库存少了3.69万套。

　　而地处三、四线城市的衢州，状况就没那么理想。据《衢州日报》报道，到2015年底，衢州市区房地产存销比到达69.43%（合理存销比普通为50%），到今年3月末，衢州市区商品房库存面积总约280.59万平方米，库存压力不小。