浙江宁波墙体广告 上半年已过，宁波二手房市场传来捷报：成交27327套，同比大涨六成多。2009年以来的同期最高纪录也不出预料地被刷新。业内人士指出，在政策面和货币面根本不变的状况下，楼市这股热潮下半场或将持续，走势更趋合理、稳健。
上半年成交量打破2.7万套创历史新高
来自宁波市房产买卖中心的最新数据显现，今年1-6月宁波市六区二手住房共成交27327套，比去年上半年增加11024套，增长67.62%；也超越了去年全年成交量的70%。这个数据超越表现最好的2013年上半年（21136套），成为历史新高，并且让多个年份的全年成交量望尘莫及。
成交走势印证着政策的效应。上半年二手房成交高点集中在三四月份，“金三银四”分别以5500多套和6200多套的出货量攀上巅峰，这期间二手房源成交周期明显缩短，购房者议价空间有所减少。进入5月以后，购房者热情渐退，张望心情见长，成交量有所回落，但五六月份的买卖量仍在5000套上下的程度。
中介公司业绩普涨
多数业务员的日子滋养
二手房市场经过这一轮的放量后，中介公司半年度业绩全线飘红、甚是美观。
南天房产数据管理部相关人士表示，南天房产上半年二手房买卖量有2000多套，涨幅超两成。
甬旺房产1-6月成交二手房2704套，比去年同期增长919套，增幅达51.48%；成交金额约30.65亿元，增幅为42.16%。“上半年行情炽热，门店增设动作较明显。甬旺仅3月份就有近800套的成交，同比翻倍。”甬旺房产人事专员张小姐引见。
陈大姐从事二手房买卖十多年了，是宁波立得房产一家门店的业务员。上半年她成交二手房20多套，算上少数几笔与人协作的单子以及租赁业务，销售总额到达3000多万元。
说到成果，陈大姐颇为低调，觉得是行情使然。她觉得做业务时，得抓牢买卖双方的条件停止匹配，比方价钱、面积、缓急水平等，匹配度高了，成交周期也短了，买卖过程也便有了由质到量的提升。
在上半年的二手房市场中，涌现了不少像陈大姐这样才能强势的业务员，这拨炽热行情让她们如鱼得水。据本地一家中介机构的行政人员透露，上半年该机构销冠业务员佣金收入到达60万元，抵得上普通白领好几年的收入。
“市场环境好了，众多中介业务员日子也过得滋养了。”鄞州区一家中介门店的相关担任人说，特别是今年3月份，政策利好刺激加上局部城市二手房涨价事情发酵，入市的客户大幅增加，业务员的工作强度一下子大了，门店一位业务员3月份做成了十多笔单子，单月佣金收入就达30多万元。
整体均价涨幅不大
后市走向还是一个“稳”字
价钱方面，利好政策促使二手房买卖量高位运转，却并未带动成交价钱的大幅异动。学区房价钱最为坚硬，但涨幅也在较合理的区间内。
陈大姐所在的中介门店位于市中心成熟地带，上半年她谈拢的二手房业务八成属于学区房。在陈大姐看来，上半年二手房价钱稍微上涨，总体还是平稳。“比方江东的孔雀小区，是抢手的学区房，去年年末的成交均价在1.3万元/平方米左右，上半年成交均价约为1.35万元/平方米，成交价钱略有上涨。”
陈大姐说，固然今年上半年二手房买卖量屡创纪录，但二手房均价根本很难再大涨。她举例，手头有套90平方米的房子，卖家几年前动手时也是二手房，当时总价150多万元，如今降到130万元出手依然艰难。她说，如今市场越加理性，真心想卖房的房东只能随行就市了。
21世纪不动产宁波区域的相关数据显现，今年上半年一手房热销项目频频涨价，拉高了整体房价，上半年一手房均价为13610元/平方米，同比上涨6%；但二手房价钱并不同步，上半年成交均价为13225元/平方米，而2015年上半年成交均价为13214元/平方米，同比根本持平。
关于二手房后市走向，有业内人士表示，近期挂牌房源量有缩减趋向，加上前期购房需求有了一定的耗费释放，宁波二手房市场的价钱和成交量的主基调还是一个“稳”字。