安徽阜阳墙体广告    近日，朋友圈里盛行这样一篇文章“房产证上有你的名字，一定是你的房！”终究是真是假，让不少市民纠结不已。近年来，房产市场甚是火爆，可你晓得在房产证上署名有那些“门道”吗？或许一个不留意，本来属于你的房子就成了他人的财富……
      先别慌，这么大的事，来看看权威解释。
情形一
当房产证上只要一个人的名字
案例1：结婚前，他贷款买了套房，房子归他？
      2005年，张某与孙某步入婚姻殿堂。10年后，两人离婚时，发现房产问题成了费事事。
      婚前，张某贷款买房，这是两人独一的房产。张某以为，该房产系婚前购置，首付也是由他支付的，因而，房产属于他的婚前财富。孙某则以为，该房产八成的贷 款，是两人婚后共同归还的，因而房产属于婚内财富，有她的一半。目前，房子由购置时的50万元，涨到了100万元。张某要房子，得给她50万元。
       答疑：依据《婚姻法》司法解释(三)第十条：夫妻一方婚前签署不动产买卖合同，以个人财富支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财富还贷，不动产注销于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。
也就是说，婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。婚后，他和她一同生活，赚的钱放在一同运用、还贷。假如两人闹离婚，房子咋分，双方能够协商。
       本案中，房屋判给张某，而共同还款局部作为债权债务处置，增值局部依据双方婚后还款比例予以分割，张某需按比例将共同还款局部及房屋的增值款补偿给孙某，并承当剩下贷款的还款义务。