首套房借款“利率” 3.25%
3.25%是这样算出来的
{1}借款5年期以上履行利率为7.205%
{2}存贷宝存款按3.96%计存款利息能够冲抵借款利息
{1}－{2}
即是3.245%
相当于3.25%
重庆墙体广告 昨天房交会上，中信银行重庆分行宣告：购房者经过该行房抵贷 存贷宝处理房贷，首套房贷利率本钱能够低至3.25%。
怎么请求授信
“住所、商用房、按揭房、全款房、一手房、二手房、期房、现房，都能请求房抵贷授信。”中信银行重庆分行花费金融部负责人泄漏，购房者处理房抵贷时，能够一次典当，循环使用，随借随还，用处灵敏。
“房抵贷借款期限最长可达30年，额度最高可达房价的9成。”该负责人说。
可作其他花费
怎么办手续?该负责人介绍：第一步请求房抵贷授信。某市民在房交会上看中某品牌开发商的一套房，房子总价100万元,用该房子向中信银行请求房抵贷，若最终审批授信为房价9成，也即是能够贷90万元；第二步处理按揭借款。该市民用自个的钱向开发商付三成首付30万元，银行从第一步授信的90万元中将剩下的70万元房款直接支付给开发商，还有20万元打到该市民自个账户上。这20万元可由该市民用于其他花费。
3.25%的低房贷利率本钱如何实现？该负责人介绍：首要，自个房贷正常计息。上述市民处理的自个房子按揭借款，还得按正常的自个房贷利率计息，首套房贷利率要在基准利率基础上上浮10%，借款5年期以上履行利率为7.205%；其次，注册存贷宝。上述市民享受房抵贷授信、自个房贷今后，将自个的自个存款账户注册存贷宝，只要在房抵贷授信金额今后的存款，按3.96%计存款利息。这些存款利息能够冲抵借款利息。“7.205%减去3.96%即是3.245%，相当于3.25%借款利率本钱。”
须有必定存款
依照上述说法，购房者取得90万元房抵贷授信今后，还得有90万元存款相关存贷宝，借款利率本钱才干到达3.25%。
该负责人认为，这种方法先借款，再存款，相当于给购房者下降了借款门槛。
（记者 张彬）
存款不够
该负责人泄漏，购房者能够发动将亲朋存款账户相关到存贷宝。“一个存贷宝最多能够相关10个账户。一个购房者能够发动10个亲戚朋友帮自个下降房贷利率本钱。”