武汉上半年四成楼盘开盘日光楼市火爆地王频出_

　湖北武汉墙体广告　　　2016年上半年武汉楼市终究有多火？昨天，克而瑞发布武汉房地产商场2016年上半年商场总结与局势分析。
　　材料显现，2016年，全市出售1596万方，同比添加74%，环比添加19%。全市均价9015元/m2,同比添加18%，环比添加8%。报价在本年2月份到达高位，在6月份呈现止涨。全市目前存量房975万方，去化周期缺乏4个月。
　　2016上半年，武汉市算计开盘130频次，其间开盘去化一半以上的占比9成，日光的占比四成。国博新城、世茂云锦、福星惠誉汉阳城等认筹总量皆超越1000多人，且开盘日光。其间三环外商品住所商场出售占比最大，由2015年的占比40%上涨到到46%。
　　上半年，地王频出，片区楼面地价不断改写。如坐落光谷的P（2016）059号地块，溢价率442%，楼面地价到达15966元/m2；坐落CBD区域的P（2016）055号地块，溢价率到达157%，楼面地价18011元/m2。
　　2016年下半年，住所新开工面积基地城区供给预估853万方，全市供给预估1177万方。
　　克而瑞武汉总经理吴洋指出，纵观上半年，日光成常态，量价齐升，求过于供，地王频出。但是，开发商也堕入无地可拿的困境。再看历史上部分地王的现状，似乎日子也不好过。面粉提价，面包不一定随着涨。资本的供给与终究产品的报价不一定成正比。且火爆的商场，如姑苏、南京、合肥等已出调控方针，武汉下半年会怎样？下一步方针出台值得张望。
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