1、看出让者是不是门店房子的产权年限使用者，最先要查询店面的房屋产权证明、企业营业执照、卫生许可等别的有关有效证件是不是齐备，并基本资询出让价钱及房子的房租状况。

2、假如店面经营人是承租方，则务必查询其与房屋所有权人所评定的初始合同书，并查验其是不是和房主商议后具备出让（转租房）权，原铺面期满后依照哪些标准能够 租约。

3、若有心接任，彼此可商谈房子房租及店面运营机器设备、室内装修等出让新项目的实际价钱。若谈定则可预付一定总数的订金，以确保优先选择接任店面的支配权，订金扣除方出示定金收条，收据要写清時间、额度、订金的主要用途等主要内容。

4、彼此评定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，进而承诺彼此实际的权利义务。

5、合同书签定结束，按合同书承诺方法结付出让花费。

6、出让方有责任帮助接任方开展产权过户变动办理手续，因而，接任方需立即凭评定合同书以及他所需有效证件到工商局申请办理好改名登记，以明确运营的合理合法。

二 店铺转让常见问题：

1.留意是总体出让還是空店出让，如果是总体出让，点清机器设备和物件清单，以防少总数缺乏品质。

2.调查网店转让的缘故及以前的债务、负债状况，并在合同书中确立标明。

3.掌握原铺面是不是在行政机关有历史时间遗留（如水电工程未交纳等）、是不是有违法乱纪纪录、是不是与前职工有债务纠纷等。

4.尽量事前调研清晰您所看好的店面地区短时间是不是有市政工程层面的动迁整体规划。

5.以便防止导致房主干预出让的事儿产生，请尽量在合同书签署时与房主承诺好，有出让的支配权，有优先选择租约权，房主不可以一切方法涉网店转让。