广东深圳墙体广告  仔细的柳州市民会发现，在咱们寓居的小区，一些一般住所的门口常会挂出“某某公司”的牌子，尤 其是接近商业区、校园周边的居民小区，公司租借住所做作业场合的状况越发遍及，“住改商”往往因电梯、停车场的运用以及噪音等疑问，引起业主、物业与公司 之间不少对立，其间还涉及物业收费疑问。“住改商”的物业费究竟该怎么收，柳州市有没有有关规范，怎么平衡利益有关业主与公司的权益？请看记者调查。
　　公司
　　无法承受“5倍收费”
　　“一般住户只用交400多元，物业却要咱们交2600多元，这么收费我觉得不合理！”7月13日，在柳州作业的李先生向今报投诉称，他们公司租借一间公寓作业，物业公司按一般住户5倍的规范收取电梯修理费，再加上年检费，总共要交2600多元，这让他们没方法承受。
　　李 先生公司租借的公寓在东方百盛小区，是一间三房两厅的住宅，面积100多平方米。据李介绍，他们租借这间公寓作业有几年时刻了，平常公司交的物业费就比普 通住户高。前段时刻，该单元的电梯坏了，修理和年检花了1.3万余元，该单元住户平摊下来每家400多元。物业公司奉告李先生他们，公司租借公寓作业归于 商业性质，所以要交纳的收费比一般住户高，要依照一般住户5倍的规范交电梯修理费和年检费，合计2600余元。
　　在东方百盛小区的楼梯间，记者看到了广西圆江物业效劳有限职责公司东方百盛物业效劳中心贴出的通知，通知说明晰电梯年检费的分摊方法：电梯年检费按实际支出由业主分摊，“住改商”按5倍分摊。
　　“按5倍的规范分摊我觉得太高了，这是物业定下来的规范，物价部门究竟有没有有关规范，是不是答应这么收费？”带着疑问，李先生拨打了12358报价举报电话投诉，期望得到一个满足的答案。
　　物业
　　夹在中心左右尴尬
　　“按原来的分摊方法，李先生公司应交的2600多元费用如今还没交，这笔费用已由物业公司垫付了，如今我也很尴尬。”东方百盛物业效劳中心的作业人员刘女士通知记者，如今两边还为这个疑问扯不清楚，因为这件工作，物价局的作业人员也专门到现场进行调查。
　　“普 通住户一家也就三四自己，这家公司十几自己，进进出出都在运用同一部电梯，假如公司分摊的电梯修理费和年检费跟一般住户相同，你觉得这么公正吗？”刘女士 说，正本这种“住改商”的状况，就让该单元的一些业主不满，如等电梯时刻长、陌生人频频进出等。业主们跟物业提过定见，小区里的公共设施是业主的，已然公 司租公寓作业，把它变成了作业经营场合，运用公共设施更多、更频频，理应承当更多的职责和责任，不可能跟一般住户相同。
　　“业主请求公司多交钱，公司如今不肯多交钱，咱们物业公司就夹在中心。”刘女士说，至于为何要按5倍的规范分摊，物业公司是根据当初签定的物业效劳协议中的约好履行的。
　　那这个“按5倍的规范分摊”究竟合不合理，柳州市是不是有专门针对这种“住改商”的物业效劳收费规范呢？记者咨询了物价部门的作业人员，得知目前柳州市并没有拟定有关的收费规范。
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