市住建局责任人受市人民政府授权委托，在大会上作了《条例（修订草案）》的表明。现行标准《宁波市住宅小区物业管理条例》自二零一零年实施至今，对标准我区物业管理服务、推动居民小区整治充分发挥了关键功效。但伴随着城镇化进程的持续加速，物业管理服务要求日渐扩大，物业管理服务主题活动中发觉有很多急需解决的新情况、新矛盾、新难题，必须对现行标准《条例》开展全方位修定。

《条例（修订草案）》共十章一百三十条，各自对管理方法标准和职责权限、物业管理服务地区、小区业主和业主委员会、前期物业管理方法、重点维修资金等內容作了要求。《条例（修订草案）》确立，物业管理服务理应遵照坚持创新驱动、政府部门监管、小区业主基层民主、责任一致、专业服务、质价相符合、公正公布的标准。地市政府要把物业管理服务列入区级行政区农村基层社会管理创新工作中管理体系，不断完善多单位协作管理模式，融洽解决有关重大问题。

为更强充分发挥业主委员会的功效，《条例（修订草案）》确立小区业主在物业管理服务主题活动中的权利义务；确立停车场收费、物业合同、业主委员会运行经费预算、委员会补贴、受权起诉等事宜务必由小区业主相互决策；确立业主委员会能够受权业主委员会决策的事宜；确立由城镇、街道社区承担具体指导业主委员会前期工作、筹划岗位职责；确立业主委员会、管理方法通信规约理应承诺的內容和初次业主委员会务必决议根据的事宜、办理备案规章制度；确立业主委员会大会进行的情况、举办方法、基础程序流程等。

为标准业主委员会机构以及个人行为，《条例（修订草案）》确立业委会能够经业主委员会受权，依照相关法律法规要求设立基本户，完善财务会计规章制度；确立了业主委员会的岗位职责、构成、任职期和任职要求；确立激励党政机关、公司机关事业单位的党员领导干部竞选业主委员会委员会。

为了更好地标准物业管理公司的管理、服务项目个人行为，《条例（修订草案）》确立物业管理公司务必具备单独的主体资格，有着相对的技术专业专业技术人员；确立物业管理公司公布基本信息的要求，推动太阳物业管理；确立物业管理公司务必执行的十层面的责任，严禁其私自运用现有物业经营。