银行开始收紧贷款个人商用房贷款首付比例调至7成_

　　江苏扬州墙体广告买商用房的请留意了，银行开端收紧贷款了。这两日，一则关于“工行进步个人商用房贷款首付比例”的音讯在网络盛传。据悉，这份流出的中国工商银行发布的《关于增强个人商用房贷款风险管理的通知》，里面提到的“个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%”是其最中心的内容。扬州工行有没有接到相关的政策通知，扬城其他银行又执行什么样的政策，记者对此停止了采访。
　　有此新政
　　扬州工行接通知
　　将综合体商用房首付进步
　　记者在网络上看到了这份《关于增强个人商用房贷款风险管理的通知》，中心内容为“进步个人商用房贷款首付款比例请求”，细致规则则有：个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的仍为50%。此外，《通知》中说，工商银行今后商用房贷款准入会优先选择北京、上海、广州、深圳以及省会和直辖市的单位面积小、价钱稳定、易于变现的小区配套底商，而三四线城市商用房贷款业务将只降不增。
　　昨日，记者从工行扬州分行个贷担任人李雨中处得悉，目前扬州分行曾经收到总行相关文件。关于政策的执行，李雨中表示：“关于综合体当中的商铺、写字楼，这样的商业用房首付要从50%进步到70%，而普通小区配套的门面房，仍执行首付50%的政策。”
　　马上就访
　　银行审慎看待商用房
　　“涉住”商用房被喜爱
　　“我们这边没有得到上级通知，说个人商用房贷款比例要调整。”昨日，市农行个人金融部相关担任人对记者说。而市招行批发银行部总经理助理胡光也表示，目前商用办公用房的贷款政策并没有发作变化。记者理解到，当下扬州市场上对个人商用房贷款的首付比例仍是最低50%，利率则是要在基准利率的根底上上浮10%起。
　　细看工行的相关文件，记者发现针对商用房类型的不同风险，其采取了截然不同的态度：“单套面积相对较小、价钱较为稳定、易于处置变现的商住两用房及住房小区配套底商”相对遭到扶持，但“宾馆、酒店、写字楼、综合市场、商贸城等个人商用房项目”则被严厉控制其准入。
　　记者咨询多家银行也发现，关于城市综合体以及写字楼，不少银行还是持审慎态度的。市农行个人金融部相关担任人通知记者，固然贷款的政策是一样的，但是关于一些城市综合体的准入门槛检查方面要更严厉一点。“比方说，假如商业综合体是现房，运作相对成熟，但假如是尚未运营的期房，则要对项目的准入停止检查。”该担任人说。
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