安徽马鞍山墙体广告   依据中原地产研讨部的监测，目前，北京均匀单套成交金额达519万元，环比上年的379万上涨了37%。而单套均匀面积也到达了149平方米，从 140平方米以上的大户型成交占比看，套数占比到达了32.5%，而在2015年只要23.6%。另外，从千万豪宅占比看，成交金额在2016年来到达了 531亿，占比全市总成交金额比例高达41.4%。
　　从均价看，成交单价在8万以内的物业，成交均价只要31731元，也就是8万+成交局部拉涨了全市均价9.6%。而这一影响在2015年只要5.8%。
　　中原地产首席剖析师张大伟剖析以为：整体看，今年，北京曾经进入了高端年，市场成交均价也明显上涨，2016年成交均价为34823元，这也是北京初次成交均价打破3万的年度。
　　从占领销冠榜单的项目数量看，也根本全面成为豪宅化。目前北京2016年成交榜单的项目，前15名项目，签约均价在3万以下的只要一个项目，而签约均价在4万以上的多达13个。均价在6万以上的高端项目更是到达了6个。整体市场进入了高端化。
　　其次，刚需入市难度加大，均匀单套519万元的商品房住宅市场，刚需曾经很难进入，二手房套均价也曾经接近400万，整体看，北京房地产市场的高端化趋向是加速。
　　商住公寓成供给主力
　　除了市场高端化趋向，中原地产研讨部的统计还显现，北京商品房住宅库存持续下调，过去几年住宅类纯商品房住宅较少，在供给短缺下，成交仍然旺 盛。库存将很快进入5万套区间。但从将来供给看，供给量很难明显增加，固然政策增加7090土地供给，但2016年供需构造慌张的形势很难改动。
　　与此同时，北京自住房成交萎缩到2558套，进入了供给成交末期。将来自住房占比将明显降低。
　　目前，商住公寓在2016年各种限购真实落地与传言的影响下，成交放大，合计签约曾经高达31952万平方米、合计成交金额更是高达615亿元。
　　北京土地成交大幅减少
　　中原地产研讨部统计数据显现：2016年上半年，北京合计出让了23宗用地，其中2宗棚户区改造、寓居类合计7宗，成交金额为209.7亿元；商服类3宗成交金额为55.55亿元，综合类4宗，成交金额为91.35亿元。成交宗数发明了历年同期新低。
　　张大伟剖析，土地供给减少，曾经成为一线城市的市场趋向，从目前的楼市开展看，将来二线城市将成为地王呈现的主要战场。一线城市减少了土地出让，仅有的土地成交也将全面地王化，对房价的影响也将十分大，将来北京新房市场均价仍呈上升趋向。