该地块位于集美区滨海西大道与东安路交叉口西南侧，属于环东海域新城与集美老城区的交界地带。本次出让的地块位于岛外集美新城与环东海域新城的过渡区域，可享两大新城发展的红利。
从交通方面看，地块紧邻城市主干道滨海西大道，临近BRT快1线东安站，且地块1.2公里范围内规划有地铁6号线东安站，具备完善的交通路网；教育资源丰富，邻近集美文教区和集美学村，周边云集了美山小学、集美中学、集美大学、华侨大学等，人文氛围浓厚；地块西南方2.5公里有三甲综合性医院厦门医学院附属第二医院，集美新城和环东海域新城分别在建四川大学华西厦门医院和厦大附属中山医院东部院区，未来该区域医疗卫生水平将继续提升；商业、娱乐设施配套丰富，5公里范围内布局有嘉庚体育馆、滨海旅游浪漫线、集美鳌园、水上运动中心等众多文体配套。