“近些年，我区对老旧小区改造执行改建工程，住宅小区外貌焕然一新。但一些老旧小区改造难停车、车子乱停乱堆、占有住宅小区主干路等难题仍然存有。我建议，对老旧小区改造泊车和园林绿化环境整治，妥善处理这一困惑老百姓的难题。”1月21日，市政协委员会、山东省联兴建筑集团有限责任公司企业经理车炳涛接纳访谈时表示。

车炳涛觉得，物业公司层面，能够在征求小区业主愿意的状况下，依据不一样位置和地区，根据铺装草坪砖或瓷砖对路面开展硬底化，融合补植一部分比较偏矮的高大乔木，对现有花草树木开展适度部位调节标准，将住宅小区外露毁损的园林绿化路面改造成绿茵停车场。还能够运用住宅小区适度部位，基本建设一部分机械设备立体停车位，更强运用住宅小区空间构成提升停车位。

车炳涛表明，对车子和园林绿化的环境整治，短期内内资金投入资产较多，单纯性借助城区二级财政局工作压力很大，因此 应积极主动引进ppp模式。住宅小区有物业管理管理企业的，以物业公司管理与服务公司资金投入为主导。在其项目投资成本费取回后，能够将这种停车位列入住宅小区公共性盈利新项目。原项目投资更新改造企业能够获取公共性盈利的20%—40%，做为维护保养管理成本开支及事后赢利激励。剩下一部分列入住宅小区公共性盈利，用以填补物业公司房屋维修基金、一同位置及公共性机器设备设备的维护保养开支。