福郡到万达会划到教科院的，大部分都是炒那边房子的，或者已经有那边房子的，不要轻信。
教科院初中只有24个班级，一个年段8个班，教科院小学一个年段也是8个班。
就算建初中，也只够教科院小学的生源而已。
如果你实在要赌那就赌了，但是大概率读不到教科院。因为曹溪小学就在福郡旁边旁边。
除非福郡小学划片到教科院小学了，才考虑买那边的房子。
下面这个图是自然资源局2021年1月15日的图。
附带链接

自己参考了。炒房或者脱手的人是没有底线的。买了之后读不到又不关他们的事情。亏的是你自己。