原题目 新闻记者走访调查好几家金融机构看二手房贷新政落地式

现有金融机构二手房贷款逐渐参考政府部门市场价

见圳手机客户端·深圳新闻网2021年2月23日讯（深圳商报新闻记者 周良成）“从2月18日算起，网签备案的二手房贷款就需要依照政府部门市场价，大家行早已下面了。”22日中午，新闻记者走访调查深圳福田区好几家银行柜面，在光大深圳福田区一支行个人信贷管理中心，借款主管对新闻记者确立表明，这家银行內部早已下达了《关于二手住房按揭政策调整的通知》。

据了解，光大依据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》及管控规定，以城建局公布的二手住宅交易量价钱做为住房贷款参照根据。它是在深圳市最近发布二手房参考价格体制后，银行业宣布出文规定将二手住宅参考价格做为借款的疑罪从无。

接着新闻记者走访调查深圳福田区CBD的招行、建行、交行等七八家银行柜面个人信贷管理中心。借款主管表明“最新政策至今我营业网点暂时没有申请办理二手房贷款”、“尚未接到通告，现阶段依然依照市价来借款”或“大家已经等实施方案”等。光大全方位下达通告以后，事后别的金融机构再次跟踪将是大概率事件，一名深圳市银行业的个人信贷主管强调，“大家临时还没有下通告，但大家毫无疑问会依照政府部门要求来进行信贷业务。”

深圳房地产业和城市规划建设发展趋势研究所负责人王锋在对这一体制开展讲解时也称，金融机构可能以官方网市场价做为放贷的关键参照，能够在这个基本上有一定的波动，但太过吓人则很有可能开启提醒谈话，并对于此事负责任。市场价将追随销售市场变化开展升级，现阶段待定一年一更。

因为房贷政策未明，及其投机性方式的持续堵漏，销售市场上交易多方进到博奕环节。据深圳房产中介研究会根据深圳市市住建局房地产新闻服务平台预录网签合同数据统计分析，最新政策颁布当周，正逢中国春节，深圳市二手房网签1671套(含自助式网签备案)，同比下挫30.5%，而仅2月8日当日网签备案量就做到1263套，占这周网签备案量的75.5%。深圳房产中介研究会觉得，这很有可能与当日交易量市场价现行政策颁布造成 的“抢闸买卖”相关。