我们小区楼栋的电梯坏了，物业要动用维修基金维修，但楼栋中有一半以上的业主没有房产证，也没有缴纳维修基金，物业仅让有房产证的业主签字，我想咨询一下，如果签字通过了，所有的维修费用是不是都从维修资金中扣除了，相当于我们有房产证的平摊了这次维修费用?

市房管局回复：根据《安阳市住宅专项维修资金管理办法》第十九条规定：住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照受益人和负担人相一致的原则，确定应分摊费用的物业范围，相关业主按照各自拥有物业建筑面积占应分摊费用物业总建筑面积的比例进行分摊。分摊范围内的物业不分性质、用途和类别，统一按照建筑面积分摊相应的费用。已建立住宅专项维修资金的，应分摊的费用从相应分户明细账中支出；未建立住宅专项维修资金的，应分摊的费用由业主直接支付。