长沙住房公积金出新政有条件放开第三套房公积金贷款_

　　湖南长沙墙体广告长沙初次推行个人住房组合贷款，契合相关规则的职工，能够用同一套房屋作为抵押，同时申请住房公积金贷款和商业银行住房贷款。
　　星斗在线8月3日讯（长沙晚报记者孙占锋)昨日下午，长沙住房公积金管理中心发布《关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知》及相关配套政策，针对职工购置第二套改善性住房、灵敏就业人员申请住房公积金、异地运用住房公积金、组合贷款、有条件放开第三套房住房公积金贷款等五个方面做理解读。
　　首套房小于144平方米，再购房可用住房公积金
　　通知规则，职工家庭(含夫妻双方)已有一套建筑面积小于144平方米的自有住房，再次购置改善性住房，能够申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。
　　详细是指缴存职工家庭现有1套144平方米以下住房(包括有1次住房注销记载)或现无房但有2次住房注销记载(每套均在144平方米及以下)，没有运用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，为改善寓居条件再次申请住房公积金贷款购置普通自住房，最低首付款比例为20%，贷款利率按基准利率上浮 10%;相应商业性购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40%，贷款利率按基准利率上浮10%。
　　此外，灵敏就业人员缴存住房公积金后，契合住房公积金贷款条件的，购置自住普通住房时可申请住房公积金个人住房贷款，贷款条件与单位职工缴存者相同;灵敏就业人员申请贷款时，收入按缴存基数肯定，家庭或个人收入超越5000元(含)的需提供收入征税证明。
　　住房公积金贷款不够用，可运用组合贷款
　　同时，初次推行个人住房组合贷款。契合相关规则的职工，能够用同一套房屋作为抵押，同时申请住房公积金贷款和商业银行住房贷款。住房公积金贷款按公积金贷款政策及规则执行，商业性住房贷款由相关银行审核及肯定。
　　“也就是说，假如住房公积金可贷款额度不能满足购房需求的，可同时向协作银行申请商业贷款。”长沙住房公积金管理中心信贷处处长卢彤引见，目前组合贷款支持长沙银行和交通银行两家，以后还会陆续拓展到其他银行。
　　第三套房用公积金贷款，将有条件放开
　　通知规则，职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未运用过住房公积金(包括提取和贷款)，其家庭已有两套(含)以下住房，且住房建筑面积合计不超越230平方米，再次购置改善性住房，能够申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。
　　据长沙住房公积金管理中心相关担任人引见，这一规则需同时满足3个条件，即缴存职工的住房公积金缴存在本中心且连续缴存满五年以上(由其他公积金中心转入、兼并至长沙住房公积金管理中心其缴存的住房公积金不计算缴存期限);自缴存之日起夫妻双方均未运用过住房公积金，包括公积金提取和公积金贷款 (含夫妻双方结婚前后及再婚前后均未运用过住房公积金);家庭已有住房不超越两套，且住房建筑面积合计不超越230平方米(当有1次注销住房记载时不计该套住房套数和面积;有2次注销住房记载时，第2次注销住房记载归入家庭住房套数和面积计算)。
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