湖南株洲墙体广告   铺管网、改道路、搞绿化、修墙体……天元区一批老旧小区将迎来提质改造，重焕“青春”指日可待。
　　8月24日，记者从天元区城管局理解到，今年，天元区将对金锦花园、荣华居、汇达花园等25个小区实行改造，前期筹备工作正在停止中，本月有望全面开工。
　　小区改造要满足两个条件
　　原天元区城管局院落(无名)，去年就曾经列入改造方案，但由于当时业主见见不统一，不愿意成立业主委员会，改造工作搁浅。“小区要改造，要满足两个条件，一是根本到达物业管理或业主自治的条件，二是小区业主愿意承当一定的物业管理费用。”天元区物管办副主任袁良鸿引见。
　　经过沟通，该小区的业主们达成了分歧意见，业主委员会正在成立当中。接下来，将重点提升小区的绿化率、落水管，屋面防水系统也将得到改造。
　　康华小区有近400户居民，停车难曾经成了“老大难”。“针对这个问题，届时，会有一些绿化带改形成停车位，大树都会保存。”袁良鸿说，除此之外，将会装上门禁和监控，进步平安度，让小区层次上台阶。
　　提质改造后，物管费将恰当进步
　　政府布置专项资金对小区根底设备停止改造和维修，根本的改造内容13项，详细包括改造、维修疏浚排水系统;整修路面;维修、增设楼道灯和路灯;恰当装置健身、休闲设备等。每个小区的改造内容，将依据小区实践状况而定。
　　记者理解到，去年，天元区在全市率先启动老旧小区物业管理全掩盖三年方案，3年内对80个老旧小区停止根底设备改造并引进物业管理。去年已完成天台小区一期、水陌华庭、政华新村等25个小区的改造。
　　已完成物业掩盖工作的小区，其收费规范都较上一年度有明显进步，其中涨幅最高的是建工局宿舍(无名)，每月每平方米从0.2元涨到1元。
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