安徽合肥墙体广告   住宅小区内车位、车库等公共效劳设备的权属如何明白？建立单位需不需求交存电梯维修专项资金…… 7月25日，安徽省第十二届人大常委会第31次会议召开。省人民代表大会法制委员会委员潘法律作了关于《安徽省物业管理条例(修订草案修正稿)》修正状况 的阐明，并连同修订草案修正稿提请大会审议。
　　应在土地出让合同中商定车位权属
　　目前，住宅小区内车位、车库等公共效劳设备的权属不明，曾经成为物业管理效劳中的焦点问题和突出矛盾。“基层调研、专家座谈和网民都提出了相同意见。”潘法律引见，依据《物权法》的规则，车位、车库的归属，由当事人经过出卖、附赠或者出租等方式商定。
　　“将有关公共效劳设备权属规则由土地管理部门和开发商在土地出让合同中协商商定，有利于明白车位、车库等权属，有利于业主精确知情，有利于减少 因而惹起的矛盾纠葛，是必要的。”对此，修订草案修正稿规则，车位、车库等公共效劳设备的权属，设区的市、县(市)人民政府土地行政管理部门应当在土地出 让合同中商定；建立单位应当在商品房买卖合同中注明。
　　制止违背规则饲养宠物损坏公共绿化
　　不断以来，能否应该在小区内饲养宠物，都存在诸多争议。“住宅小区内攀折花木，毁坏小区绿化现象以及违背规则饲养宠物的行为比拟普遍，损伤了其他业主权益，要挟其他业主的人身平安。”潘法律说。
　　“对此类行为作出制止性规则，有利于维护业主的利益。”他引见，此次修订草案修正稿也关注于此，明白请求，在物业管理区域内，制止损坏公共绿化及其隶属设备，制止违背规则饲养宠物。
　　明白业主在物业管理活动中的义务
　　“明白业主的义务，有利于业主增强自我约束，是必要的。”潘法律说道。因而，在明白业主在物业管理活动中的权益的同时，修订草案修正稿还明白了业主在物业管理活动中的义务。
　　依据规则，业主在物业管理活动中，应当恪守管理规约、业主大会议事规则，执行业主大会的决议和业主大会受权业主委员会作出的决议。同时，恪守物业管理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共次序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
　　要依照国度有关规则交纳专项维修资金，按时交纳物业效劳费用，并配合、支持物业效劳企业依照管理规约、物业效劳合同施行的物业管理活动。