广西南宁墙体广告　“处理房产过户要半年时刻，谁还敢在南宁买二手房？”日前，南宁一些居民和中介开始抱怨。原 来，7月4日南宁展开不动产一致挂号后，前去咨询的市民和房产中介发现，在办事攻略上，一般二手房的生意时限明显添加，假如走完悉数流程，悉数处理时限累 计需求121个工作日，相当于半年时刻。这一改变让很多本来现已签定房发生意合同的人感到忧虑，也给二手房生意市场泼了一盆“冷水”。
　　对此，不动产挂号部分表明，市民对新政存在“误读”，在不动产一致挂号运转一段时刻后，将根据实际情况对处理业务的时限进行优化和调整
　　1
　　市民
　　过户时刻变长
　　打乱原有方案
　　来 自广州的黄女士近来非常头疼，6月底，预备来南宁展开的她刚刚在南宁签了3套房产的购房协议，有的房产借钱交给了定金，有的房产现已交了首付款，就等过户 以后举家搬家过来。这突如其来的改变打乱了她的方案。“听帮咱们处理手续的中介说，如今新政一出，办完过户要6~8个月，咱们哪能等这么长的时刻？”原 来，她和卖房者之前签定的协议规定了尾款交给的日期。如今处理时刻添加，让她面对也许违约危险。此外，她前期做了不少预备工作，假如不能践约搬到新住所， 很多方案简直都被打乱，“这让咱们感到措手不及”。
　　面对类似疑问的不止黄女士一人。自 7月4日南宁展开不动产一致挂号后，有多名读者曾致电本报表明了忧虑。市民吴女士预备明年结婚，和男友计划用公积金借款采购一套二手房。由于公积金借款的 放款时刻较长，他们好不容易才在6月底和卖方达成了6个月交给尾款的协议，并签定了合同，但这次方针改变意味着这份合同将“落空”。处理公积金借款需求房 产先过户，这次方针改变意味着生意过程除了公积金放款的轮候时刻，还要加上处理过户的时刻，远远超越6个月。“卖方从中介那儿得知情况后，不只要推翻之前 的协议，还要没收订金，让咱们很无法”。
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　　中介
　　生意时刻变长引起“连锁反应”
　　生意时限延伸的疑问，在南宁房地产中介职业也引起了热议。据一家房产中介有关负责人介绍，这两天时刻里，该公司70多家门店天天共接到1000多个咨询电话，论题根本有两个：“如今是不是合适生意二手房？”“正在处理手续的生意，如今该怎么办？”
　　对 于中介职业而言，“生意时刻越短，危险越可控”。房屋生意处理时限的延伸关于中介公司的影响非常大。上述负责人说：“处理时限延伸后，生意时期发生的公摊 水电、物业等费用都会添加，无形之中会添加生意两边的购房本钱。这会直接影响到两边的生意志愿，进而呈现盘源减少、违约概率提升等疑问。”
　　此外，处理时限的延伸对中介工作人员也发生不小的冲击。“一些生意人都在思考转行。”一家中介公司生意人小黎通知记者，“生意人的收入主要靠佣钱，一单生意需求处理结束才会进行佣钱结算。以前两个月就能拿佣钱，如今也许要拖到6个月。”
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