安徽墙体广告   据市场星报报道，在苏州、厦门重启限购后，关于合肥限购的风闻不断不时。合肥房价会降么？近日，记者走访市场理解到，由于觉得合肥房价高，不少合肥 人长途奔袭，在长沙投资买了几千套房；而担忧买不上房，合肥某些项目开盘就有千人抢购。四季度合肥楼市或许会呈现由于调控政策而降温，但房价会降么？专家 回答：难！
　　买房故事：从众心理去长沙买房
　　手头大约只要20万元，放银行理财可惜了，能否去长沙买房？近来，身边越来越多的朋友都在问记者这个问题，记者于是请了在长沙买了一套学区房的 徐先生现身说法。毕业来合肥已7年的徐先生，在合肥曾经有了两套房产，上个月他刚在长沙买了一套学区房，首付两成，大约15万，估计2018年中旬交房， 打算是在交房两年之后出卖。徐先生说，由于身边的朋友都去长沙买房，本人手头刚好有笔闲钱，所以从众，不介意这么长线的投资，像他身边的朋友根本都是在合 肥有两套房然后去长沙投资。
　　据业内人士预算，一个多月以来，合肥人陆陆续续在长沙买了几千套房。媒体人张弦爆料，有一段时间，长沙的置业参谋在微信朋友圈都在刷屏说“合肥 人来长沙抢房”：长沙金茂悦127套房交房，最廉价顶楼卖8480元/㎡，最高成交单价9250元/㎡，均价8800元/㎡，有一个合肥客户一次定了35 套；而在另一家长沙的楼盘，有四十几个合肥人一口吻买了700多套房，以至一些别墅项目都不能幸免，有合肥人一口吻在长沙北辰三角洲买了50套。
　　但张弦以为，不要去长沙炒新房！真要去炒那就去买二手房。由于长沙的二手房出手比拟难，同一个小区二手房比新房廉价不少。
　　市场现象：合肥投资客呈现在芜湖
　　从今年8月份开端，越来越多的合肥投资客将眼光转入了芜湖楼市。老家是芜湖南陵县的王小姐，最近就在准备回芜湖买房，初步打算在弋江区选一套房 子投资。她在合肥已有两套房子，假如购置第三套房限贷，占用大笔资金划不来。她以为，假如去长沙买房不如就近买了，8月份芜湖呈现8.59亿的高价地块， 从逻辑上来看，明年房价肯定还要涨，应该比长沙房价涨得快。
　　据不完整统计，芜湖个别楼盘近期的认购量，外地人曾经占到30%。关于像合肥等这样大中城市购房者外溢的现象，省清源房地产研讨院院长郭红兵点 评：“这个现象是能够了解的，这是一个城市房价短期内高幅上涨的一个可预见现象。从年初到如今，合肥的房价节节攀升，外溢的主要有刚需族及投资客。关于刚 需购房者来说，他们的购房需求得不到满足，迫使他们向周边开展较好的城市流出。而关于投资客来说，高涨的房价使得他们获利空间变小，迫使他们去寻觅新的投 资洼地。”
　　而上海易居智库研讨总监严跃进也持相同观念：关于合肥市场来说，近期房价上涨过快，很多购房者曾经开端持疑心态度，因而，有局部购房者把投资眼光投向了芜湖等城市，以至是省外城市，如长沙等地。