现场记者惠州住房和城乡建设局、中央人民银行惠州市中心分行获知，自8月15日起，惠州房地产销售市场逐渐实行一个新的买房政策：本市盈利性住房按揭贷款最低首付比例下降，居民第一次选购一般住房首付降到二成。

现阶段，为了满足在惠优秀人才、新市民自己住需求和改善性住房要求，本市国家扶持政策持续颁布，惠州房市进到总体转暖环节，市场热度慢慢飙升。

群众在选购心爱新楼盘。 惠州东江图片社供图

户下没房但是已结清买房贷款记录的，不可以认定为“初次选购”

据8月15日公布的《关于调整惠州市商业性个人住房贷款最低首付款比例的决议》（下称《决议》），为配合惠州调节房地产业现行政策，依照“因城施策”标准，融合惠州房地产业局势变动及政府部门管控规定，广东市场利率定价自律机制住宅信贷工作工作组产生决定，自2022年8月15日0时起，居民第一次选购普通住宅的商业住房按揭贷款，最少首付款比例调整为20%。

《决议》与此同时确立，对居民第一次选购非普通住房的商业住房按揭贷款，最少首付款比例按原政策执行，即不小于30%。

为防止造成异议，《决议》尤其提及，各银行业金融机构解决“初次选购普通住宅的商业住房按揭贷款”实行统一标准：对农村居民户下没房，但核查有已结清买房贷款纪录，再次申请盈利性住房按揭贷款的，不可以认定为“初次选购”，借款最少首付款比例已为30%。

具体到时间范围，《决议》确立，在惠州合乎以下条件的，盈利性住房按揭贷款现行政策按原规定执行：在2022年8月15日前（没有8月15日），已经完成商品房买卖合同或房地产业买卖协议按以前政策执行。

“首付款变为二成，银行房贷利率也比之前低了，2个利好消息与此同时来临，对像我这样的刚性需求购房者来说，的确缓解了不少压力。”最近已经惠城区看房子的市民张先生说。