广西墙体广告  男人采购房子三年，房产商不仅迟迟未交房，后竟“一房两卖”，再经七年催讨无果后，男人将房产商告上法院，诉求拿到房子和赔偿巨额违约金。7月18日，秀峰法院支撑了男人的诉求。
　　原告男人(35岁，住秀峰区翊武路)诉称，2005年10月31日，原告与被告(桂林某房产公司)签定《产品房买卖合同》，采购北极广场邻近一 套房子。原告按约付出40%的购房款，并处理银行按揭付出剩下购房款，共计付出62万余元，实行了悉数付款责任，被告也将购房合同处理了存案挂号。按合同 约好，被告应在2005年12月30日前，将房子交给原告，不然依照合同第九条约好承当违约责任。
　　虽经原告屡次敦促，但被告以各种托言回绝交房。因为原告在河池市工作，无法及时敦促。2008年9月，被告又与另两被告曾某、杨某签定了《产品 房买卖合同》，并将房子交给两人。原告以为，被告为获取不妥利益，明知原告已采购该房子仍再次予以出售，而另两被告曾某、杨某明知该房已出售给别人依然购 买，且至今只付出约40%的购房款，却能寓居运用该房子。
　　原告恳求法院判令：1.确认原告与被告《产品房买卖合同》有用;2.另两被告曾某、杨某退出该房子;3.被告向原告交给所采购房子，帮忙原告处理权属证书，付出原告逾期交房违约金704900元;4.被告承当本案诉讼费用。
　　被告辩称，重复签合同的现实存在，但公司未主意向另两被告曾某、杨某交给房子，在得知曾某等人占有房子后，公司一直敦促其退出，但未见效。对原告诉请的违约金，公司表示现境况困难，期望思考现实情况。
　　另两被告的儿子答辩称，是在不知情的情况下与房产公司签定了购房合同，其不同意退房，剩下房款情愿继续付出。
　　法院以为，原告与被告早在2005年12月1日签定的《产品房买卖合同》契合法令的规定，应归于有用合同，对两边均具有约束力。
　　另两被告曾某、杨某虽在2008年与房产公司签定了《产品房买卖合同》，并占有运用涉案房子，但其未按合同悉数付清房款，亦未在房产管理部门获得房子权属证实，故其并未获得房子所有权，应退出诉争房子。
　　根据《产品房买卖合同》第八条约好，被告逾期交房3808天，应付出的逾期交房违约金为715105.84元，原告仅请求被告付出704900元逾期交房违约金，法院予以支撑。
　　法院判定：一、原告与被告签定的《产品房买卖合同》有用;二、另两被告曾某、杨某于本案判定收效之日起60日内，腾空搬出房子;三、被告在本判 决第二项实行结束后次日，向原告交给上述房子;四、被告于本案判定收效之日起90日内，帮忙原告处理房子权属证书;五、被告付出原告逾期交房违约金 704900元。
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