江苏墙体广告   22日，持续4天的南京初次网上土地拍卖进入线上“收官之战”，6幅住所用地毫无悬念地悉数触顶最高限价。至此，这次网拍的20幅住所用地悉数进入“现房出售”行列，并将于今天下午现场摇号断定买家。南京这次网拍将揽金570多亿元，至此，本年南京土地出让金额高达1400多亿元，远超上一年全年的772亿元。
　　22日网上土拍连续前3天加价迅速的节奏，首个拍卖的仙林湖G58地块加价128轮，达到最高限价58亿元，楼面地价达24870.77元/平方米。这一地块所在区域近1年未有土地供给，后续也几无土地可供，因而虽然体量达10万平方米总价高，仍招引27家房企参拍。
　　坐落麒麟的G59地块23家房企参拍，加价105轮后达最高限价39.8亿元，楼面地价22317元/平方米。
　　坐落青龙地铁小镇的G60地块招引20家房企参拍，加价至77轮时达最高限价33.7亿元，楼面地价19951元/平方米。本年1月青龙山地铁小镇成交的两幅地块楼面地价都在12000多元/平方米，这次每平方米上涨幅度超7000元。
　　G61地块坐落江宁方山，面积4.4万方，但容积率很低，将来可创造洋房、叠墅类产品，因而也取得房企极大重视，加价至105轮，达最高限价10.8亿元，楼面地价22241元/平方米。
　　G62地块坐落南京江宁正方新城，通过171轮加价后达最高限价15亿元，楼面地价达11197元/平方米。19日网上土拍首日推出的惟一住所用地就坐落正方新城，其时通过182轮竞价，溢价率高达135%，创下本次网上土拍加价次序和溢价率最高，而22日同区域这幅地块的竞争程度亦十分激烈，这似乎也意味着主城区罕见的刚需板块或许也很快将脱离“刚需阵列”。
　　坐落江宁横溪的G63住所用地的周边尚无大规模商品房开发。这块地也经56轮竞拍达最高限价，楼面地价4477元/平方米。
　　22日还有3幅商办和社区基地用地拍卖，其间1幅商业用地流拍。
　　“摇号资历抢夺赛完毕，意料之中，道理以外。”南京网尚研究机构研究总监曹丽表明，设置最高限价、网上竞拍也表明政府不希望地价、房价过快上涨，不过因为房企对南京楼市存有达观预期，加之手中缺“粮”，仍是演出一再加价。她认为，盲目举高地价之后房企将面对资金本钱和利润率压力。
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