福建福州墙体广告　　“过户处理，为何区里的功率比市里更低？”近来，福州的刘先生在仓山区房管 局处理二手房买卖过户，但快一个月过去了，新房产证还没到手。刘先生质疑，在福州市房子挂号基地处理过户，仅需9个工作日，相同的工作，为何时限相差这么多？仓山区房管局有关人士表明，区里办证，还需市一级复核，因而时刻更长。

　　市里9天区里16天

　　本年7月，刘先生预备卖掉手中金山金建小区的一套房，以置换一套新房。房子很快找到了买家，两边谈妥后，托付中介处理过户手续。

　　由于金建小区的开发商为区属的仓山房地产发展有限公司，按规则，产权过户的处理权限从属仓山区房管局。7月11日，刘先生将所需资料提交至仓山区房管局。

　　“依照以往经历，过户一般只需10天摆布就办好了，这次却迟迟没有回音。”刘先生说，直到8月初，他依然没有接到收取新房产证的通知。于是，他询问了托付中介，对刚才告之，手续要到8月20日摆布才干办好。

　　老房子不能及时过户，刘先生就收不到钱款，新房的首付就不行，眼看首付款的付出期限一天天接近，刘先生很着急。

　　记者查询了解到，福州市房子挂号基地规则的二手房过户手续受理时限为9个工作日，而仓山区房管局规则的则为16个工作日。

　　“按理说市一级的业务量更大，时刻应当更长才对，为何区里多了一个星期？”刘先生不解。

　　施行新政后将改进

　　昨天，仓山区行政（市民）服务基地窗口的工作人员通知记者，按规则时限，二手房产权过户从受理、缴费到出件，的确要16个工作日。仓山区房管局要通过查档、初复审、收费等多个环节，大概要9个工作日，然后将有关资料送往福州市房子挂号基地复核、制证，需求7个工作日，全部流程为16个工作日。接下来施行不动产一致挂号后，这一景象将有望改进。

　　福州市房子挂号基地有关负责人说，目前，归于区里拆迁安顿房、区属开发公司开发的商品房还有触及乡村集体土地产权挂号的，都归区房管部门处理。

　　“一般中介还会在规则时限外再多报3~5个工作日，为一些突发的状况预留时刻。”一位中介从业人士泄漏，所以刘先生才被奉告，产权过户需求一个月多，这在二手房过户中并不算久。