河南郑州墙体广告  11月18日晚，国家核算局、郑州市住宅保证和房地产办理局发布了10月份的城市房价指数，而两家的数据却一平一跌。同样是官方房价指数，缘何相互打架？记者对此进行了查询。
　　国家核算局发布的“2014年10月70个大中城市新建商品住宅报价指数”显现：郑州市环比100.0，同比100.6，是全国仅有一个环比相等的城市，其他69个城市环比均出现不一样降低。
　　郑州市住宅保证和房地产办理局发布的“2014年10月份房地产商场运行状况”显现：市区商品房出售均价8529元/平方米，环比降低8.64%，商场报价安稳。
　　河南财经政法大学工程办理与房地产学院院长关付新说，国家核算局、郑州市住宅保证和房地产办理局因为核算办法不一样，一个是指数核算法、一个是混合均价核算法，两者发布的数据天然有区别。
　　国家核算局的核算办法是房价指数方式，主要是直接按抽样房价核算均价，并进行同质化数据的处理。关付新说，比方国家核算局郑州查询队会对同 一朝向的房子进行报价跟踪查询，详尽到同一地段同类房子的报价改变状况，得出的房价指数较为精确，能较为明晰地反映出同一个楼盘当月比上个月的房价改变， 与老百姓对楼价的感受也许更为附近。
　　郑州市住宅保证和房地产办理局则是把核算月份郑州市区一切买卖的高楼报价相加，然后除以买卖总面积，得出一个全市的“均价”。关付新说，尽管这个数据采样更为详细，但忽视了结构性环比性问题。这种核算方式算出来的房价环比降低，只能阐明上月贱价楼盘入市较多。
　　关付新说，国家核算局发布的房价指数环比值，较为精确反映商场状况，是一个重要的报价参阅指数；郑州市住宅保证和房地产办理局的房价指数环比值，侧重反映商场不一样主体改变或高端房产跟中低端房产的改变，是一个重要的商场改变指数，所以这两个数据都有它的含义。