湖南长沙墙体广告   想买房的市民何女士，亲近重视着长沙的楼市走势。“合肥炒房团来长沙了?” “又一个楼盘开盘售罄”……长沙的房子是不是会提价?如今是不是买房出资的好时机?像何女士相同的购房者充满疑问。
　　8月31日，厦门、武汉两地同日出台新的房地产商场调控方针。这是不是意味着，全国范围内的新一轮调控方针行将到来?全国范围内，热门城市调控不断加码，这让长沙四季度的房地产商场更为错综复杂。就这些疑问，记者进行了造访。
　　本年房价继续上扬
　　热推项目、板块报价上涨明显
　　从长沙市房地产商场预警预告动态监测体系的数据中能够看到，从本年1月起，长沙内五区的住所网签均价一向呈上涨趋势。一月到七月，住所网签均价已从6313元/平方米涨至6867元/平方米。其间，本年六月更攀上了6940元/平方米的顶峰。
　　刚刚曩昔的八月份，阅历了月初的平平局面以后，长沙楼市新房成交接连三周呈上行态势，上周新房成交量也创下了近八周的新高。一起，内六区住所网签均价为6865元/平方米，环比上升3.65%。
　　记者造访了近来正热推住所楼盘的多个地产开发商，如：北辰、中建、碧桂园等。记者了解发现，这些开发商近来热售的项目，房价同比上一年均有600-1500元/平方米左右涨幅。
　　湖南华夏数据研究中心的资深剖析人士通知记者，从湖南华夏数据研究中心监控的楼盘开盘状况来看，本年屡次开盘，各楼盘新推产品区别不大，单价有必定上涨，热门板块较为明显。
　　8月环比涨0.23%
　　比照其他城市，长沙房价涨幅不大
　　与其他城市对比，长沙的房价涨幅大不大?昨日，中国指数研究院发布了“8月百城报价指数”，2016年8月，全国100个城市(新建)住所平均 报价为12270元/平方米，环比上涨2.17%。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比跌落，3个城市相等。其间涨幅在1%以上的城市 有36个。
　　无锡、珠海、上海、杭州等城市的房价涨幅，在5%-7%之间。依据中国指数研究院百城房价数据计算体系，长沙8月房价环比涨幅为0.23%。相 比之下，8月31日刚刚出台调控方针的武汉和厦门，武汉上月环比涨幅为1.90%，厦门上月环比涨幅为2.63%。与全国城市比照来看，长沙房价环比涨幅 不大。
　　业内人士剖析
　　旺销继续，房地产商场仍较为理性
　　湖南华夏地产董事总经理胡治刚剖析，第四季度长沙仍有房价上涨的动力。“由于，现在房地产商场的新房存量还处于低位，新增住所供应量一时间上不来，加上周边城市房价上涨气氛对比浓，这些对长沙的房价上涨都有推进。”胡治刚说。
　　从现在商场来看，长沙楼市进入了旺销期间。房产出资者的份额，也明显增多。刚需和改进型的购房者遭到全体商场影响，也在活跃购房。“尽管出资者热情很高，但现在长沙房地产商场仍是归于一个相对理性的商场。”业内人士如此认为。
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