江苏镇江墙体广告　　记者日前在大市口大街凤凰文明广场施工现场看到，工大家正紧锣密鼓地对文明Mall外墙和内墙进行粉刷。据悉，锐丰沃德盛世文明艺术基地项目已成功签约，凤凰书城、数码港等项目招商进入深度商洽阶段，别的配套商业招商也在同步进行。
　　这是京口区不断强大“楼宇经济”，加速城市经济转型开展的生动写照。作为镇江主城区，该区面积仅有126平方公里，可谓寸土寸金。怎么完成集约开展、转型开展、持续开展，京口审时度势、量体裁衣，向空间求开展，向楼宇要效益，逐渐走出一条以楼宇经济为基础，以信息经济为要点，全部加速城市经济转型晋级的新途径，由此带来的财富效应正在逐渐闪现。
　　在京口区谷阳路与学府路交叉口的西南侧，一幢建筑面积不到8000平方米的七层高楼，门前挂着“镇江市京口区高新技术创业效劳基地”的牌子。即是这幢不起眼的小楼，2014、2015两年完成经营收入6.7亿元，交税7000余万元，单位面积产出率即便跟一些一线城市的高级写字楼比较也毫不逊色。
　　在京口区大禹山构思新社区，一个新辟的高端才智工业园区——我国中小公司信息工业园，正以爆发式增加的态势迅猛兴起。短短一年半时刻，网商工业园已招引、效劳小微电商创业项目2000余个。在baidu营销基地，“为1万家本地中小公司精准baidu”的横幅格外显眼。
　　如果说京口高创基地是一座工业楼，那么方案相当于数十个高创基地的信息工业园，即是一座产城交融、配套完善的工业城。
　　怎么让楼宇经济做到“四两拨千斤”？京口区开动脑筋，想方设法处理好“钱从哪里来”和“楼往何处去”，即资金和定位两个关键问题。
　　“钱从哪里来”？京口区的做法是，每年投入100万元写入科技成果转化风险池，“撬动”银行贷款，与镇江创业园共建500万元方案的创业出资引导基金，处理城市型中小公司立异创业的资金瓶颈。其次，充分利用社会资金。京口高创基地建立之初，该区就建立了总额为300万元的种子基金，引导更多的社会资金进入资金总盘子。实践证明，该种子基金对高创基地的迅速开展发挥了不行替代的重要作用。多层次的资本市场是处理公司“资金饥渴”的最优水源。该区活跃推进城市经济类公司进军资本市场，“三艾广告”去年在新三板成功上市，完成了京口文明公司上市“零的突破”。
　　“楼往何处去”？京口在开展城市经济过程中，注重引导各大街从本身实践动身，科学方案定位，完成不同竞赛、错位开展，从而构成一批各具特色的“主题楼”，有用避免了同质开展、恶性竞赛。大市口大街在稳固城市花费基地和中央商务区位置、优化晋级传统商贸业的一起，加速凤凰文明广场等项目建造，推进文明构思工业变成开展新要点。正东路大街要点以学府科技创业园和镇江创业园为载体，不断浓厚“群众创业、万众立异”空气，先后引入“千人方案”专家2人，省“双创”人才3人、省双创博士4人，市“331”方案人才10人，“翼咖啡”变成全市首个“众筹＋众创”的市级众创空间。健康路大街在培养大祥时髦街大学生创业孵化基地的一起，要点创造大学生创业科技园，一起发掘现有资本创造“空中开发区”，已培养税收超百万楼宇11幢。
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