湖南株洲墙体广告　　据中原集团研讨中心监测显现，40个重点城市5月前两周新房成交量明显下滑，周均成交量环比上月周均下跌近20%，处于年内低位。其中二线城市跌幅最大，近25%；一线线城市跌幅最小，仅为7%。成交量的明显下滑主要或是由于五一假期的影响，以及局部二线城市市场热度有所降落。信贷环境的收紧可能也对成交形成影响，详细效果仍有待进一步察看。

　　就株洲市场来看，今年1-4月，累计供给量同比下跌25.59%，累计成交量同比上涨15.44%，新建商品住宅成交均价4405元/㎡，比去年同期上涨3.62%。截止4月底，株洲市内五区商品住宅库存306万㎡，去化周期较去年同期缩短3个月，按目前的去化速度剩余存量可供销售11个月。

　　但从5月前两周株洲市场成交量来看，固然市场去化态势仍以放量为主，但是认购速度较4月相对放缓，成交套数同比下跌6.03%，我们估计5月份成交量将低于4月；从价钱方面来看，我们估计将来一段时间价钱将继续坚持平稳，不会呈现明显的涨跌。

　　在市场表现方面，项目的分化状况态势明显，有品牌、有货量、有适宜的价钱的项目相对出货较快。而关于众多项目来说，由于在产品同质化严重，营销投入相对较少或营销动作不精确且价钱优势不明显的状况下，招致去化速度并不理想。

　　估计将来的市场竞争将愈加剧烈。由于拆迁户仍是目前市场很大一部份购房主力，但拆迁客户心理价位较低，请求现房，首选河西等实践需求分化了局部成交。因而，项目本身价值的表现、营销动作的精确性、效劳质量的提升以及合理的定价都会对成交产生较大的影响。倡议开发商在合理的价钱走势下以走量为主，加快去化库存。