广西梧州墙体广告 记者从梧州市房地产买卖基地得悉，刚刚曩昔的9月和10月“金九银十”房地产传统出售旺季，梧州市产品住宅买卖商场后期发力，在10月底房展会的拉动下，成交量呈现同比上升。归纳本年以来的房地产开发和出售状况，梧州市房地产商场呈现上半年成交稍淡下半年逐渐攀升的走势，但全体开展态势同比依然是有所放缓，大体坚持平稳。
　　据了解，本年1—10月，梧州市基地城区（万秀区、长洲区）按商场价正常买卖的产品房网签成交6597套、成交面积70.17万平方米，同比别离降低了6.85﹪、5.19﹪。其中，产品住宅网签成交4803套、成交面积53.24万平方米、成交均价4022元/平方米，与上一年同期比较都略有跌落。
　　将基地城区和分基地城区（龙圩区）产品住宅成交量数据进行归纳以后，梧州市产品住宅本年前10个月的成交面积为62. 6万平方米，同比增加2.15﹪，产品住宅出售商场全体上坚持平稳。在“金九银十”房地产传统出售旺季的前半段，买卖商场体现并不杰出，9月基地城区的产品住宅成交面积为4.95万平方米，同比降低了12.54﹪。不过，通过10月30日至11月2日举行的梧州市第九届房展会，产品住宅买卖量集中发力，网签成交套数、面积和金额别离同比增加了196.43﹪、269.23﹪和252.01﹪，比较五一、中秋、国庆黄金周等节假日均有较大上升。
　　业内有关人士表明，本年在全国房地产商场全体不景气以及受有关调控方针影响的大背景下，梧州市房地产买卖商场也呈现了一些改变。一方面房地产开发商急需减轻有些资金压力，选择降低一些利润来追求开展，使得产品住宅价格有所松动；另一方面，购房者张望心情稠密，使得产品住宅买卖量呈现出降低态势。即便在“金九银十”的传统出售旺季，商场体现也难有大的改变。仅仅，与上半年成交较为平淡的状况比较，下半年商场走势仍是有所攀升的。
　　与全体放缓的买卖商场状况比较，梧州市房地产开发商场则体现活泼。1—10月份，基地城区申办预售备案产品房为13935套、面积133.99万平方米，同比别离增加了127.88﹪和91.09﹪。到10月末，存量产品住宅累计达到11405套，面积123.27万平方米。以近三年（2011-2013年）产品住宅月平均销量5.15万平方米进行测算，消化存量需要约24个月。
　　“当时梧州市仍有大量的刚需、改进型购房需要，因而将来一两年产品住宅买卖商场仍会以平稳为主要开展基调。”梧州市房地产买卖基地有关负责人指出。梧州市产品住宅采购人群仍以市区和三县一市的人员为主，120平方米以下的中小户型占比超越半数，显现购房商场仍以自住和改进的刚需购房为主。
　　其中，三县一市人群的购房数量同比增加较快，到10月底已占到总购房数量的33.69%，成为梧州市不容忽视的一支购房生力军集体。
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