湖北宜昌墙体广告　日前，国家统计局发布的“2016年5月份70个大中城市住所出售报价变动状况”显现，5月份全国房价呈现普涨格式，有些二线城市房价同比乃至赶超一线城 市。其间，一线城市涨幅首现双收窄，即新建商品住所和二手住所报价同比均匀涨幅一起回落。数据显现，深圳新房报价同比涨幅回落近9个百分点，北上广涨幅也 各有收窄，但绝对值仍然处于高位。
　　与之构成比照的是，二三线城市同比均匀涨幅在此前基础上继续扩展。
　　记者了解到，5月宜昌新房报价一起坚持上涨态势，同比涨幅扩展。从新建商品住所报价指数看，同比上涨0.7%，而4月为同比上涨0.3%，这表明新房同比 报价从4月起进入上升通道后，涨幅已呈扩展之势。二手房报价同比上涨2.3%、环比涨0.2%，4月这一数据分别为上涨2.2%和0.1%，阐明宜昌二手 房交易报价坚硬气势仍未改动。归纳来看，跟从全国楼市房价升温的脚步，宜昌新房、二手房报价呈现量价普涨格式。
　　剖析发现，房价走高的背后是方针与市场的两层效果。上一年“3·30”新政以后，一线城市楼市继续升温、高热，然后透支了大量的市场需要，使得后市难以为 继;此外，3月后政府加强了对楼市的管控，并对于一线城市出台了多项趋紧的调控方针。在市场和方针的两层效果之下，一线城市的楼市进入了降温通道，报价涨 幅也在逐步收窄。相比之下，二三线城市目前则没有太多严格的方针束缚。一起，从5月1日起，营改增将试点规模扩展到建筑业、房地产业、金融业、生活服务 业，在必定程度大将推进资金流入楼市，有助于楼市去库存。
　　交易量方面，有陈述显现宜昌5月共有3个楼盘单月成交套数破100、单月出售面积破万方，这是自2015年以来初次呈现。其间，纯新盘碧桂园御园开盘热 销，单月出售面积达2.45万方。中建·宜昌之星（上月145套，第一）、兴润·秋语台（上月75套，第四）继续热销，以单月破百、破万的成果紧随御园之 后。由此可见，交易量也是呈上升趋势。可是，房地产去库存的战争还远没有打完。事实上，去库存终究意图在于让房子满意人的寓居需要，完成土地要素的优化配 置。因而，将来楼市去库存过程中，还应更注重“成交量”而非“报价”。
　　那么，下一阶段楼市去库存该怎么进行呢？房地产市场报价走势又会怎么开展呢？业界观点呈现了不合。有人以为本轮楼市在5月触顶迹象明显，后续涨幅将继续放 缓，不扫除在四季度呈现有些城市房价下调的也许。也有人以为，“一线城市楼市供需矛盾短时间难以根除，估计下半年房价或重回上涨通道”。