湖南墙体广告   在楼市高烧不退的大布景下，多地政府开出清凉药方。继合肥、南京、姑苏、厦门、武汉等城市出台限购、限贷方针以后，2016年9月19日，杭州楼市也重启 限购方针。这是不是意味着二线城市的楼市即将迎来拐点?长沙多位业内人士向记者表明，就目前而言，长沙年内出台限购方针的概率极低，但不扫除温文限贷的可 能。
　　限购后杭州呈现“抢购潮”
　　18日晚间，杭州发布了施行住宅限购的音讯，方针清晰自9月19日起，在市区限购范围内暂停向具有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭出售住宅，包含新建产品住宅和二手住宅。
　　音讯一出，当夜即导致购房签约的狂潮。据通明售房网发布的成交数据显现，到18日24点，杭州市(含余杭、萧山)当日的新房签约达3265套，创前史单日成交最高纪录。二手房签约1840套，其间主城区占1029套。
　　二线城市高价地频出
　　湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高剖析称，“G20”峰会的成功举行，极大提升了杭州的城市影响力，使得外来购房群体更加看好杭州房地产商场。因 此，在商场呈现“非理性”的情况下，杭州政府有必要出台相应方针按捺商场过热开展，避免区域性危险，坚持商场平稳、健康开展。
　　而联络此前已施行调控的二线抢手城市来看，方针收紧的背面，其实是难以按捺的楼市高烧和高房价。
　　2016以来，合肥、南京、姑苏与厦门领涨全国二线城市，被业界冠以楼市“四小龙”之称。目前，这四个领涨的二线城市均已不一样程度限购、限贷。
　　频出的高价地也导致业界亲近重视。据不完全统计，本年上半年全国50个首要城市拍出的高价地块多达219宗，土地出让金总额初次打破万亿元，高达10243亿元，远超去年同期的6973亿元。其间，杭州、姑苏、南京、合肥成交额同比涨幅均超过200%。
　　长沙或先限贷高价地
　　同样是二线城市中的一员，长沙的楼市也继续旺销。有研究机构的统计数据显现，8月长沙市内六区新建产品住宅成交面积为159.65万，同比上涨25.89%，成交均价为6593元/㎡，同比上升17.82%。
　　多个二线城市重新启动“限购”，长沙是不是会紧随其后?
　　“长沙没有杭州这么机遇和热门事情，加之长沙楼市的整体库存依然较高，因而，年末之前长沙将不会出台‘限购’。”王义高猜测道。
　　在地产圈从业10年的工作经理人喻宗彬则以为，长沙短期内不会施行限购，但假如年内呈现过热景象，不扫除温文限贷。
　　在喻宗彬看来，本年长沙楼市量升价涨成为主旋律，日光盘、单周出售百套、提早一个季度完结年度任务等房地产出售信息随处可见。“政府是对立的，一方面要确 保房地产的开展，才干保证税收，当地GDP的增加，另一方面又要做到让房地产平稳开展，不能太热，构成泡沫，影响地产久远的开展。”
　　为保证长沙楼市的健康开展，若长沙库存压力进一步减轻，呈现地产过热的景象，很可能采取如武汉，郑州等城市的办法，先限贷，用温文的手法让地产降温。而当限贷无法有效操控房地产过快过热时，就会出台区域性或许产品性的限购方针，与限贷一起严控地产气势。
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