南昌地下车库车位可申请登记居民可获得不动产证_

　　江西墙体广告为规范城市地下空间修建物挂号行动，维护权利人的合法权益，2日，南昌市房管局发布《南昌市城市地下空间修建物挂号暂行方法》（以下简称《方法》）。本月1日起，有地下车库、江西墙体广告车位等地下修建物的居民，可到房管部门请求挂号“地下不动产”，取得相应的不动产证。
　　房产主管部门担任挂号发证
　　根据规则，在南昌市不动产挂号责任联系完结前，由市、县人民政府房产主管部门，担任处理本行政区域内的城市地下空间修建物挂号，以及城市地下空间修建物挂号的受理、审核、记载于挂号簿和发证等详细事务。
　　地下修建物分为结建地下修建物和单建地下修建物。结建地下修建物是指同一主体联系地上修建同时开发缔造的地下修建物；单建地下修建物是指独立开发缔造的地下修建物。经依法同意缔造的地下修建物，请求人能够向房子挂号组织请求地下修建物所有权初始挂号：结建地下修建物应当与地上修建物兼并处理初始挂号；单建地下修建物的初始挂号应当独立挂号。
　　地下公共停车场不得切割转让
　　《方法》规则，地下修建物依照根本单元进行挂号。根本单元能够是地下空间全体，也能够是层、套、间等有固定边界的有些，根据计划审批内容断定。修建区划内依照计划需求缔造的地下车位，在设置固定边界后，方可作为根本单元请求地下修建物所有权挂号。
　　房子挂号组织处理地下修建物挂号的，应当在挂号簿和权属证书附记中注明“地下修建物”。地下社会公共停车场等公共配套修建，不得处理切割挂号和切割转让。
　　地下车库车位应先满意业主需求
　　房地产开发企业合法缔造的地下修建物应当经初始挂号承认权属后方可销售。修建区划内，计划用于停放轿车的地下车库、车位应当首要满意业主的需求。生意双方应当持网上打印的地下修建物生意合同，到房子挂号组织请求搬运挂号。
　　修建区划内地下车库、车位的所有权，因生意、交换、赠与等缘由请求搬运挂号的，受让人应当提交为本修建区划内业主的证实资料。