天津新政后少量开发商提价大部分楼盘价格稳定_

　　天津墙体广告昨天，记者从市疆土房管有些获悉，本年清明节小长假时期，全市新建商品住宅成交490套、面积50637.2平方米，平均报价每平方米10425元。备受重视的楼市新政出台已满一周，天津墙体广告记者造访了解到，当前天津大多数楼盘报价比较稳定，但也有少数楼盘开端悄然提价。
　　开发商借力新政“猛攻”
　　刚刚过去的清明节假日，不同于二手房商场生意的热心大增，津城新房商场的体现更为平淡。小长假时期，武汉、北京、深圳网签数量同比显着增长，而天津新房成交量与上一年根本相等。在一系列重磅新政为楼市写入巨大决心下，开发商们各出奇招大力推房。记者在造访中看到，不少开发商借着新政行将催热楼市的预期，炒作“购房最佳时机现已到来”“再不下手就晚了”“好房子不等人”等广告语，影响购房者在清明节“弃假看房”。
　　购房者等待更多利好
　　新政出台后，天津有些楼盘跟着到访客流量添加，开端悄然收紧优惠。据搜房网数据中心统计，在3月30日至4月3日时期，津城共37个楼盘调价，提价楼盘有22个，占比59.5%，其间融创君澜融第宅、融创中心学府均价都上涨了1000元/平方米，涨幅11.11%。报价回落的楼盘有15个，占比40.5%，天津大都会均价直降6000元/平方米，跌幅达19.35%。
　　据售楼参谋介绍，近期在西青张家窝板块，新盘项目房价遍及上涨1至2个百分点，在津南海河教学园板块，有些楼盘也呈现了每平方米100元至200元的微涨，还有的楼盘取消了电商优惠。售楼员们重复向客户着重楼盘“不愁卖”“要提价”，但假如客户能当场断定购房并交给定金，仍然能够尽量给出最大优惠。市民李先生连日来不断打听着方针楼盘的优惠促销改变，可是关于挑选出手的时机，他仍然犹豫不决：“尽管传闻不少城市都提价，但我总觉得即便提价，空间也不大了。”
　　库存压力不减
　　据统计，天津上星期新房总成交套数为2016套，同比上涨40.19%，环比降低2.51%，成交均价为每平方米10539元，同比上涨3.66%，环比降低3.41%。
　　业界专家表明，在当前状况下，房价还没有触顶之前，仍存在上涨空间，若楼盘报价呈现遍及上调，房企可能会见机行事。但开发商终究是不是挑选提价，还是要看商场改变，最重要的任务仍然是去库存。据我国指数研究院数据显现，到3月31日，全市商品住宅可售面积达2008.56万平方米，出清周期降至26.27个月，仍然处于前史高位。