楼市成交回暖格局已定不少高端楼盘表现不错_

　　上海墙体广告近期楼市新政一环紧扣一环，令人眼花缭乱，通过一个清明假期的“消化”，到了上星期总算开端“发酵”。德佑链家商场研讨部计算，上星期(4月6日－4月12日)全市商品住宅成交面积为21.92万平方米，环比前周上涨6.58％，从近三周的成交来看，商品住宅的成交量已经站稳了20万平方米的水平。
　　上星期不少高端楼盘都有不错的体现，其上海墙体广告中有三个项目的成交套数均超过了10套，别离为大华秀丽华城、陆家嘴梧桐公寓和象屿名邸，别离成交13套、13套和12套。值得关注的是上星期华洲君庭成交一套872平方米的独立别墅，总价高达1.35亿元。
　　新房的供应也呈现了疾速放量，上星期入市面积为21.9万平方米，环比添加207.2％。一些刚需项目，如浦东的绿地康城、嘉定的鼎固君庭，入市面积均在7万平方米以上，而之前刚需盘一次推盘量也只不过3万－4万平方米摆布，可见房企对商场向好的底气越来越足。
　　德佑链家研讨总监陆骑麟表明，上星期期待已久的公积金方针总算出台，不过离正式履行还有一段时间，商场反应还不算十分强烈。从供求来看，成交量有所回暖但涨幅不是很明显，供应量也只是保持在正常水平内。不过“五一”小长假行将到来，开发商很可能会在“五一”前后集中推盘，未来几周的供应量有加大的可能性，商场体现也会逐步热烈，成交量有望持续体现上涨趋势。