湖北墙体广告 　　昨天，多位市民反映，江夏区绮丽金澜湾项目强行搭售无产权车位，新房均价9500元/平方米，一个地下车位15万元，买一套80多平方米的房子实践报价近100万元，买房门槛被人为举高，希望记者能前往查询。
　　卖房搭售无产权车位
　　昨天上午，长江日报记者前往位于江夏金龙大街的绮丽金澜湾，现场见到了多名投诉市民。
　　买房者陈女士通知记者，她和几个朋友本来都打算在该项目买房，但开发商提出的前提条件让他们无法接受：要买房有必要一同采购一个14.5万元的地下车位，并且车位无法处理产权证。
　　几名投诉者一同对这种搭售强卖做法表明不满——同意采购无疑是添加买房本钱，不同意采购即是被人为设置的门槛挡在了门外。
　　随后，记者以购房者身份进入楼盘营销中心核实状况。置业参谋表明，现在在售房源仅有1号楼，整栋楼有100余套，均价9500元/平方米，买房有必要一同采购一个地下车位，报价15万元。
　　记者表明只想独自购房不需要车位，置业参谋答复称，该片区一切项目都是这种出售模式，并且开发商规则该项目房源和车位有必要一同出售，“接受不了的话能够去买别的楼盘”。
　　现场多名购房者问询，可否加手续费独自购房不买车位，置业参谋均表明有必要购车位。
　　绑缚意在捂盘属变相涨价
　　采访中，记者依照楼盘营销中心的“规则”算了一笔买房账：一套86平方米的两房，均价9500元/平方米，房子总价81.7万元，一个车位15万元，总计费用中车位花销占比超越15%。
　　记 者质疑如此做法不合理，现场出售人员解说称，车位能够请求4年期最高15万元借款，4%的年利率低于房贷利率，4年利息也就1.6万元，每月车位按揭 2416元，把15万车位费折算进房价，也即是相当于11000元/平方米，“如果不把车位和房子一同出售，我们的房子不到一个星期就能够卖完”。
　　对 此，多名优柔寡断的购房者称该楼盘是在变相涨价。一同，有开发商向长江日报记者坦言，尽管本年楼市俏销，在必定程度上构成了现在卖房商场的行情，但这种将 房子和车位绑缚出售的状况并不多见，该项目这么做，也许一方面是为了借势将欠好出售的车位卖出去以赶快回笼资金，另一方面则存在变相涨价甚至有变相捂盘惜 售的嫌疑。
　　不公平买卖涉嫌违规
　　对 此，湖北某律师事务所李律师以为，消费者有自主挑选产品的权力，产品房和车位不归于不可分割的一个全体，不该绑缚出售，开发商为购房者附加了不合理条件， 违背购房者意愿，归于乱用优势地位的不公平买卖。没有产权的车位，业主采购后也只要租借使用权，没有一切权，因而他主张业主签定房屋买卖合一同要仔细阅读 合同条款，回绝这类绑缚出售的做法。
　　昨天下午，记者将了解到的状况反映至市房管局。市 房管局商场处有关负责人表明，绮丽金澜湾项目绑缚出售的车位已然无法处理权属证实，就阐明这些车位是人防工程和别的公共区域。依照有关规则，车位通常要在 交房以后、达到车位交付使用条件后再进行出售，现在该项目还在建造进程中就出售车位，这明显已归于违规做法。至于所谓的长期使用权，实践上也仅仅最长20 年的租借期，业主后期还需要缴纳停车费、物业管理费。
　　昨天下午，市房管局已责成江夏区开发办前往绮丽金澜湾项目现场查询。该楼盘绑缚出售做法是不是为变相涨价惜售，将在近来构成书面查询报告，若状况事实，绮丽金澜湾将面临相应整改及处分。