湖北墙体广告　　昨日，多位市民反映，江夏区瑰丽金澜湾项目强行搭售无产权车位，新房均价9500元/平方米，一个地下车位15万元，买一套80多平方米的房子实习报价近100万元，买房门槛被人为举高，期望记者能前往查询。
　　卖房搭售无产权车位
　　昨日上午，长江日报记者前往位于江夏金龙大街的瑰丽金澜湾，现场见到了多名投诉市民。
　　买房者陈女士告诉记者，她和几个朋友本来都打算在该项目买房，但开发商提出的前提条件让他们无法接受：要买房有必要一起收购一个14.5万元的地下车位，而且车位无法处理产权证。
　　几名投诉者一起对这种搭售强卖做法标明不满——附和收购无疑是增加买房本钱，不附和收购便是被人为设置的门槛挡在了门外。
　　随后，记者以购房者身份进入楼盘营销中心核实情况。置业顾问标明，如今在售房源仅有1号楼，整栋楼有100余套，均价9500元/平方米，买房有必要一起收购一个地下车位，报价15万元。
　　记者标明只想单独购房不需要车位，置业顾问答复称，该片区全部项目都是这种出售形式，而且开发商规矩该项目房源和车位有必要一起出售，“接受不了的话可以去买别的楼盘”。
　　现场多名购房者问询，可否加手续费单独购房不买车位，置业顾问均标明有必要购车位。
　　绑缚意在捂盘属变相涨价
　　采访中，记者按照楼盘营销中心的“规矩”算了一笔买房账：一套86平方米的两房，均价9500元/平方米，房子总价81.7万元，一个车位15万元，总计费用中车位花销占比超越15%。
　　记者质疑如此做法不合理，现场出售人员阐明称，车位可以恳求4年期最高15万元贷款，4%的年 利率低于房贷利率，4年利息也就1.6万元，每月车位按揭2416元，把15万车位费折算进房价，也便是相当于11000元/平方米，“假设不把车位和房 子一起出售，我们的房子不到一个星期就可以卖完”。
　　对此，多名优柔寡断的购房者称该楼盘是在变相涨价。一起，有开发商向长江日报记者坦言，虽然今 年楼市俏销，在一定程度上形成了如今卖房商场的行情，但这种将房子和车位绑缚出售的情况并不多见，该项目这样做，也许一方面是为了假势将欠好出售的车位卖 出去以从速回笼资金，另一方面则存在变相涨价甚至有变相捂盘惜售的嫌疑。
　　不公平生意涉嫌违规
　　对此，湖北金卫律师事务所李海夫律师以为，消费者有自立选择产品的权利，产品房和车位不归于不 可切割的一个整体，不应绑缚出售，开发商为购房者附加了不合理条件，违背购房者自愿，归于乱用优势位置的不公平生意。没有产权的车位，业主收购后也只需租 赁使用权，没有全部权，因此他主张业主签定房屋生意合一起要仔细阅读合同条款，拒绝这类绑缚出售的做法。
　　昨日下午，记者将了解到的情况反映至市房管局。市房管局商场处有关负责人标明，瑰丽金澜湾项目 绑缚出售的车位已然无法处理权属证明，就阐明这些车位是人防工程和别的公共区域。按照有关规矩，车位一般要在交房今后、抵达车位交付使用条件后再进行销 售，如今该项目还在建设进程中就出售车位，这明显已归于违规做法。至于所谓的长期使用权，实习上也只是最长20年的租借期，业主后期还需要交纳停车费、物 业管理费。