江苏南京墙体广告　“双限”以后的南京楼市“暗流”汹涌，市民章先生昨日打进本报热线电话咨询，反映他近来收到不少楼盘的促销信息，大致是说“降价5000元-6000元/㎡”，章先生感到有点惊慌，商场上的“降价潮”真的有这么猛吗？
　　章先生说到的几家楼盘有的坐落河西南部，有的坐落江宁火车南站等片区。以河西南的一家纯新盘为例，章先生说他上半年咨询时，销售人员给出的价位是在35000元-37000元/㎡的区间，后来楼市继续火爆，售楼处的报价一度冲高至40000元/㎡，而上周这家楼盘开盘前，销售员通知他“房价降了不少，均价只需35000元/㎡了”。章先生表明，自个平时不太重视房地产商场，这房价的确有点看不懂，南京楼市新政出台前后不到一个月时刻，房价便“降”了5000元/㎡，吓得他都不敢出手买房了。
　　相似的状况还出如今江宁火车南站片区，同样是一家纯新盘此前的报价挨近40000元/㎡，可昨日该楼盘刚刚领取了预售许可证，销许价格“降”至34000多元/㎡。在江北、城北、仙林等地，记者了解到还有不少楼盘的实践价格也低于给买房人的“报价”，如城北燕子矶一家精装纯新盘此前对外报价32000元/㎡，开发商表明，挨近18000元/㎡的土地本钱，卖到30000元/㎡以内“几近赔本”，然而物价部门终究的批复价格仍然不到30000元/㎡。
　　商场人士表明，本来所谓的“大幅降价”根本不存在，这只是开发商的“放风价”跟楼市“红线”磕碰后的成果。有关人士指出，“虚胖”的放风价被砍一点也不古怪，实践上这是开发商营销的传统方法，“报高售低”的意图是为吸引买房人；一起，因为南京区域房价的“红线”仍然是高压线，开发商一味炒作可能将遭受处分。
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