记者昨悉，为充分发挥住宅公积金支撑住宅花费和改善民生的效果，加快推进供应侧结构性变革，市政府就调整和完善住宅公积金方针正式发出告诉（下称《告诉》）。6月8日，宜昌住宅公积金管理基地也发出告诉，宣告从5月30日起，一致按新规则处理各项住宅公积金告贷事务，履行新的告贷方针。
对购房者来说最首要的利好是，从本月起，宜昌再次放宽公积金告贷条件，正式吊销购房套数约束，答应向采购第三套及以上住宅的家庭供给住宅公积金告贷。一起也吊销了二手房20年房龄约束，可依据二手房房子价值请求住宅公积金告贷。
新方针还初次清晰商业银行网点可受理公积金事务，宜昌住宅公积金管理基地宣告，从6月18日起注册新的商业银行网点告贷挂号预定窗口。
运用公积金购房吊销套数约束
依据市政府发布的《告诉》，这次调整和完善住宅公积金方针的一大亮点，即是进一步放宽公积金告贷条件，首要体如今三个方面：
改变一：吊销购房套数约束。答应向采购第三套及以上住宅的家庭供给住宅公积金告贷。
【解读】：此前宜昌住宅公积金方针对购房套数有清晰约束，员工家庭具有二套住宅又采购第三套住宅的，不能处理公积金告贷。宜昌住宅公积金管理基地有关负责人表明，从如今起，只需结清了前期购房的公积金告贷，即可再次请求公积金告贷采购第三套或以上住宅。
改变二：下降最低缴存时限。将请求住宅公积金告贷的条件由连续足额缴存住宅公积金6个月（含6个月）以上调整为3个月（含3个月）以上；曾经没有缴存住宅公积金的，一次性补齐3个月的住宅公积金后，也可请求住宅公积金告贷。
【解读】：市民请求住宅公积金告贷的门槛再次下降，特别是曾经未缴存的还可一次性补齐3个月的公积金，当即请求住宅公积金告贷，无需等候，更多市民将可享公积金购房之利。
改变三：吊销二手房20年房龄约束。依据二手房房子价值请求住宅公积金告贷。
【解读】：对因多种因素想买二手房的市民来说，这也是好消息，由于不少老城区的二手房龄已到了20年摆布，这一调整必将推进城区二手房买卖进一步活跃。
宜昌住宅公积金管理基地表明，往后采购二手房请求告贷不再受房龄约束，但告贷额度不是由买卖双方成交报价决议，而是由告贷人联系宜昌公积金基地准入的评价公司对其所购住宅价值进行评价，宜昌公积金基地再依据合同价和评价成果核定告贷人的可贷额度。
公积金最高告贷额度进步到80万
运用住宅公积金告贷，最高能贷到多少？这也是众多购房者最关心的疑问之一。
市政府《告诉》提出，将公积金最高告贷额度由60万元进步到80万元，一起将公积金告贷家庭月还款额与月收入比由45%进步到60%。
【解读】：这次公积金最高告贷额度是在不到一年以内的再度上调，从2015年7月起，宜昌公积金购房最高告贷额度由原来的50万元上调至60万元。相较前次调整，这次最高告贷额度上调的起伏更大，添加起伏达到30%以上，将更大极限满意大众的告贷需求，下降告贷本钱。
将公积金告贷家庭月还款额与月收入比由45%进步到60%，意味着购房者详细可告贷额度将有明显添加。例如一位月收入2000元的缴存者请求公积金告贷，告贷期限30年，曩昔可告贷额度为32.4万元，如今可告贷额度为43.2万元，净增10.8万元。
《告诉》还规则，请求住宅公积金告贷购房的，最低首付款份额按20%履行。
【解读】：此前，依据国家一致规则，宜昌公积金告贷首套房和二套房最低首付均已降为20%。最新规则意味着假如你契合用公积金告贷采购第三套房的条件，假如房价总额为100万元，你也能够享用到80万元的公积金最高告贷额度，那你首付只需要20万元即可。
在添加公积金告贷额度一起，《告诉》还清晰提出，将告贷人的公积金告贷归还期限一致延伸至65周岁。
【解读】：曩昔公积金告贷主告贷人的可告贷年纪上限分别为男性65岁、女人60岁。如今一致延伸至65周岁，使女人的公积金可告贷额度大幅进步，体现了社会公平，维护了女人权益。
现在，宜昌自己住宅公积金告贷五年以下（含五年）利率为2.75%；五年以上利率为3.25%，比商业银行低1.9个百分点。以住宅公积金告贷额50万元、告贷30年，选用等额本息还款方法为例，告贷人每月还款额为2176元，比商业银行每月少还款554.5元，30年一共可减少利息支出19.96万元。
灵敏工作人员可自己缴存公积金
《告诉》请求扩展公积金覆盖面，并清晰规则：一是将与用人单位树立劳动联系的劳动者（包括劳务差遣、保安、“三支一扶”等人员）悉数归入公积金缴存规模。二是无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及别的灵敏工作人员，能够由自己自立缴存住宅公积金，并享有获取、告贷等权益。
【解读】：答应无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及别的灵敏工作人员自己自立缴存住宅公积金，这是宜昌住宅公积金这次方针调整的一项壮举。宜昌住宅公积金管理基地表明，灵敏工作人员只需供给本市户口簿或户籍证实、交纳社会保险凭据、个体工商户营业执照副本等三类资料恣意之一，即可处理自己开户手续，并享用与单位缴存员工相同的权力。记者了解到，灵敏工作人员住宅公积金方针因程序体系调整自2016年7月1日起履行。
怎么把公积金的“蛋糕”做大，惠及更多的购房者？市政府还请求加快全市公积金管理机构“四一致”变革脚步，统筹运用公积金资金，盘活公积金存量。一起采取银行授信、财政支撑、财物证券化等方法，多方筹措住宅告贷资金。
防备危险和下降公司本钱并重
这次宜昌公积金方针调整力度史无前例，告贷危险也随之加大，加强告贷危险防备被清晰提出。
市政府《告诉》请求，将自己公积金缴存运用信息分别归入银行征信体系和全市社会信誉体系，依法严查公积金骗提骗贷做法。一起建立灵敏工作人员住宅告贷危险防备专项资金，有用防备和操控公积金告贷危险。
《告诉》规则，将期房公积金告贷由凭不动产典当挂号（证书）发放，调整为凭不动产典当挂号受理单发放；将期房公积金告贷保证金由项目典当悉数回证一次性交还调整为分期分批交还；将现房公积金告贷保证金由凭不动产典当挂号证书交还，调整为凭不动产典当挂号受理单交还。
办公积金事务可找商业银行网点
这次宜昌公积金方针调整，还有一项严重改变即是初次清晰商业银行网点可受理公积金事务。也即是说，往后购房者要办公积金事务，可就近挑选契合条件的商业银行网点，无需再到宜昌公积金基地一马路营业部处理，这将进一步提高处理时效。
在《告诉》中，市政府请求充分利用商业银行网点处理公积金告贷挂号受理事务，方便大众就近告贷。推行期房网上告贷自助效劳体系，新增二手房网上告贷处理种类，实现公积金告贷24小时离柜处理。加强房产、不动产挂号、公积金等部门的协同合作，加快告贷典当办证速度。
宜昌住宅公积金管理基地6月8日也就此发出告诉，从即日起至6月17日基地封闭告贷挂号预定窗口，6月18日注册新的商业银行网点告贷挂号预定窗口。
从2016年6月20日起，宜昌住宅公积金管理基地一马路营业部不再受理公积金告贷咨询、预定、受理挂号事务，由建行宜昌长江支行、工行三峡分行营业部、交行宜昌分行营业部、农行三峡葛洲坝支行、湖北银行宜昌南湖支行、中国银行三峡分行营业部、三峡农商行葛洲坝支行等7家商业银行网点处理。公积金组合告贷事务暂由建行宜昌长江支行网点处理。
宜昌住宅公积金管理基地还提醒，2016年5月30日前已处理告贷挂号等候放款需添加告贷额度和改变告贷年限的购房者，主告贷请求人可持自己身份证到该基地一马路营业部处理告贷挂号吊销手续，履行新的告贷方针。