5月新房入市量创年内新高二手房均价龙华领涨全市_

　　广东深圳墙体广告5月新房入市量创年内新高
　　二手房均价龙华领涨全市，同比上涨26%
　　刚刚过去的5月，深圳楼市热度继续攀升。新房方面，深圳5月有多达27个项目入市，面积共74万平方米，入市量创下年内峰值。在供给增多的背景下，新房成交达6071套，比4月添加近五成；二手房5月则成交13378套，环比添加28%。
　　广东深圳墙体广告5月深圳一二手住所成交量高达19439套，这接近了2009年深圳楼市成交量的峰值水平。在报价方面，近期多个入市新盘报价都发明了所在片区的新高，因而5月深圳新房成交报价创前史新高，环比上涨8%，达28487元/平方米。深圳华夏一份对全市188个样本二手楼盘成交均价的统计则显现，5月这188个样本楼盘的成交均价达到35741元/平方米，环比上涨6.02%，同比上涨19.82%，其间单月环比涨幅已达五年来最大。'新房成交价创新高
　　依据深圳华夏研究中心的监测，5月深圳新获批售的项目有10个，有近5000套房子入市，面积共54.6万平方米。再加上早已获得预售答应而入市的项目，深圳5月有多达27个项目入市，面积共74万平方米，入市量创下年内峰值。在这些新批售的项目中，有一半在龙岗，共13个项目入市，供给套数占比52%；南山占比三成，供给面积达20万平方米，其间西丽变成南山的热门供给片区，博林天瑞二期和塘朗城2个项目供给近13万平方米，且博林天瑞的推出也将西丽的房价推上了5万元/平方米的高位；宝安和龙华的新房供给则各占一成。
　　入市房源增多也带来成交的活泼，据统计，5月深圳一手住所成交6071套，环比添加48.9%，成交面积为60.8万平方米，环比添加50.1%。4月底开端启动的新房供给大潮在本月成交中开端闪现。
　　在这些新盘的带动下，5月深圳新房成交报价创前史新高，环比上涨8%，达28487元/平方米。跟着深圳房价的疾速上涨，以及去年底以来改进型需要的加速释放，5月成交新盘中3万元/平方米以上的占比也进一步攀升，高达38%，比2014年25%的水平高出不少。
　　二手房均价涨幅大
　　在二手房方面，依据深圳华夏的监测，5月深圳二手市场再次刷新纪录，共成交13378套，环比添加28%，同比添加181%，创下2013年3月以来的新高，接近2010年楼市调控前的顶峰。
　　在报价方面，依据深圳华夏对188个样本二手楼盘的成交监测数据显现，5月这188个样本楼盘的成交均价达到35741元/平方米，环比上涨6.02%，同比上涨19.82%，而从年头至今的5个月该统计显现深圳二手房价已上涨18%。一起，5月深圳华夏这一二手房报价指数涨幅已达五年来最大单月涨幅。
　　在各区域中，龙华领涨全市，5月均价环比上涨高达7.6%，同比上涨26%，位居各区之首，区域新房报价已达4万元/平方米的高位，二手均价也已高达3.2万元/平方米。
　　深圳华夏研究中心经理王飞表明，深圳楼市供给仍然严重，5月底新房去化周期继续降低，仅为7个月。二手房市场继续炽热表现出房源严重的局势，5月以来，深圳二手业主放盘量现接连多周下滑的状况。“市场成交量续创新高，让业主关于二手房价预期向好，这使得本已处于高位的二手房连续了4月以来的涨势，房价仍然处于上升通道中，供需两旺的态势仍在连续。”王飞以为，短期内深圳楼市预期仍然看多。