上海墙体广告 6月4日消息：六月的上海土地市场颇为热闹，4幅地块被出让共获得121.3亿元的出让金。值得一提的是，闸北的两块地相隔两个多月出让，楼板价就涨了3000元。
　　昨日下午，华润白发联合体以87.95亿元再得闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块，溢价26.87%，成交楼板价38062元/平米，区域内总价地王再次诞生。而依据记者了解，华润白发曾在本年3月20日以总价70.52亿元拿下的闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块，成交楼板价34871元/平方米，与今日出让的这幅相邻，而且出让条件完全一致。然而仅仅时隔两个多月，楼板价就现已上涨了3000元/平方米，楼市政策利好蔓延至土地市场的痕迹十分显着。
　　该地块出让面积为8.7万平方米，容积率2.65，地块性质为住办，依照预合同中的需求，住所有些的建筑面积将占到该地块将来总量的 83-85%，此外，该地块尽管位于中环线外，但与大宁地王地块的间隔十分近，该幅地块周边有2个新房项目正在销售，一个是大宁地王项目大宁金茂府，一个 是象屿大宁悦府。
　　据德佑链家研究部监控数据显示：截至6月2日，大宁金茂府的成交均价为69124元/㎡，象屿大宁悦府本年以来的成交均价为49548元/㎡。 而地块周边价位较高的二手楼盘慧芝湖花园、宝华现代城当前的价格约在5.0-6.0万元/㎡的水平。整体来说，该地块的楼板价尽管偏高但仍处于较为合理的 区间以内，将来定价可能在6-7万元/㎡的水平。
　　本年1-5月，上海土地市场经营性用地出让面积共352.4万平方米，较2014年同期下跌56.24%，同比是4、5月份以来，土地市场鲜有 优异地块入市，这也必定程度上影响了开发商的拿地志愿。而昨日是6月以来第一场土地拍卖，上海土地市场一共出让了4幅地块，共获得121.3亿元的土地出 让金。