北京墙面广告 上星期五，某地产研究院发布《2015年我国35城房地产短周期危险识别系统》总陈述，归纳商场需求、商场供给、商场供求、房价违背等4个一级目标，最终得出2015年35个城市房地产短周期危险归纳目标得分，其间北京潜力时机最大，呼和浩特危险则最大。
　　深圳已错失买房好时机
　　本次陈述显现，得分越高的城市，房地产商场偏弱，房企或自己出资的危险度偏大，时机度偏小；与之相反，得分越低的城市，危险相对较小，房价反弹驱动力强，时机度也较大。
　　从详细归纳目标得分排行来看，归纳得分排行前五位的城市：呼和浩特、兰州、海口、乌鲁木齐、银川。此类城市的共同点在于供求失衡 ，商场供大于求，预计2015年全体复苏有些乏力。
　　归纳得分排行后五位的城市：北京、上海、广州、深圳、杭州。这几个城市均为一线及要点二线城市，此类城市的共同点在于商场需求旺盛，供给规模和压力相对较小。其间，杭州房价收入比违背度排行较为靠后，显现经历过几年调整以后，房价存在必定的轻视表象，将来上涨空间较大。而深圳主要是在2014年四季度及2015年年头，商场开端逐步康复，3·30新政后房价暴升，房企或自己出资者如挑选在3月30日以后进入，就不达时宜了。北京、上海、广州这三个一线城市因为商场仍具有开展空间，商场供求也较为平衡，今年仍将是房企要点进入的城市。
　　广州房价仍处在“洼地”
　　业内人士以为，在一线城市中，广州一方面位于华南区域中心，楼市需求体现微弱；另一方面广州的地价、房价“洼地”与其经济实力反差较大，时机较大，这也是受外地房企喜爱的重要因素。合富光辉计算显现，上一年外地开发商在广州的均匀拿地报价为14333元/平方米，而广州本乡开发商的均匀拿地报价为10309元，两者相差起伏约为38%。