房客失联数月房租没付不说他的东西留也不行扔也不是咋办？_

　　江西墙体广告江南都市报记者吴剑锋、实习生杨晓倩报导：房客拖欠了房租和水电费，并且数月都无法联络。面临房客留下的物品，房东很焦虑，不知道该怎么处理。7月20日，省会市民张女士向本报反映遭受的困惑事。
　　据张女士介绍，上一年4月，她将搁置在京东大路的一套房子租给了一名男子，对方首要用来做库房堆积颜料。开端房客还会按约好付房租，但自今年4月起，对方开端拖欠房租至今未付。无奈之下，她前往京东派出所报案，令她吃惊的是，民警经过她提供的房客所交身份证复印件查询时，被奉告有关身份证竟是假的。“我现在不知道怎么办，我又不能把他那些物品扔出去租给他人，但又不能让房子总空在这。”张女士说，假如不整理掉这些物品，她这么干等着房客也不是办法。何况现在不仅是丢失了房租，房客还拖欠了水电费，这让她很焦虑。
　　江西墙体广告对于此事，省会律师万山通知记者，首要要看两边所签的租赁合同里是不是提及到房客拖欠房租，或许联络不上等情况时，房东可单方面停止合同的条款。假如合同中有这方面的约好，房东则能够将房客的物品进行整理，托付第三方保管，再将房子回收。若没有，最稳妥的办法即是走法令程序，即房东申述房客，然后等法院判定合同停止，方可进行整理。或许是房东请公证部门将房客的物品进行报价公证和数量整理，然后将其物品托付第三方保管，将房子回收。